帝都国庆出个门，
回来发现只能离婚了；
渔村国庆出个门，
回来发现资格都没了。
深圳限购不给民政局添麻烦，
比狠我只服深圳！
这个国庆深圳出台史上最严楼市调控
离婚人士也纳入限购范围
事 件：
国庆期间，北京、天津、深圳、广州、苏州、成都、郑州、武汉、无锡等一二线城市密集出台楼市调控新政，最严楼市调控出台，房地产小周期趋于结束。
搜澳观点：
这个国庆,注定是不平静的国庆。编者认为，对更成熟的一线城市来说，增加以投资为目的的购买房产的机会成本，比如增加印花税和大幅提高首付，很可能比限购或者调整土地供应量更有效。与澳洲、新加坡、英国和香港等其他国家和国际城市的经验相比，在多数情况下，根据当地情况适当地结合印花税和贷款比等措施，可以在一定程度上使房价涨势放缓。
以澳大利亚为例
澳大利亚近年房价持续高涨，激增的海外买家被认为是背后推手之一。于是，从去年开始，澳洲各大州政府轮流出台房产新政，其中就包括提高海外人士购房的印花税，以此来调控房市。
2015年7月1日起：额外征收3%的印花税
2016年7月1日起：额外征收7%的印花税
2016年6月21日起：额外征收4%的印花税
经过这么一番折腾，澳洲的房地产市场渐渐降温，其中一个表现就是房价涨势减速了。
第3季度 VS 第2季度
悉尼：+3.5%
墨尔本：+5.0%
悉尼房价在去年第2季度经历了7.4%的高峰之后就渐渐回落，如今还达不到高峰期的一半；而墨尔本房价在去年同期达到7.9%，今年同比下降2.9%。
较上一季度出现负增长的城市：
达尔文：-4.5%
珀斯：-3.2%
布里斯班：-0.3%
当然，达尔文和珀斯房地产市场走弱的原因，与当地衰退的矿业息息相关。
澳洲房地产市场的降温，还表现在房屋的营建许可数量上。
澳洲统计局于本周二公布的数据显示，8月份澳洲营建许可数量为20,788套，月率下降1.8%，较7月减少了0.9%，公寓营建许可甚至减少了2.5%。
各州季度表现：
维州：1.8%
昆州：0.6%
新州：-2.3%
南澳：-10.6%
西澳：-14.3%
10月1日开始，昆州也开始向海外人士购房收取额外3%的印花税，印花税对楼市热度的调控将继续发挥它的作用，不过，由于10月份澳洲继续维持1.5%的最低利率，对房市意义重大的按揭利率下降255个基点，将会继续刺激买房需求的增加，从而带动房价的上涨，尽管这个上涨的幅度不会呈现突兀的提高。
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