【购房攻略】解析购买澳洲房产的几大误区，你中招了吗？,澳洲优销地产微信公众号文章

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引言你有没有想过，也许你奉为至理名言的一些理念，正是你投资道路上的“拦路虎”，下面就带大家来看一下，购买澳洲房产的常见误区，看看你中没中吧。

不少投资者总会有一些执着的念头，或者源于自己某种根深蒂固的想法，或者是受其他人(比如行业专家、其他投资者)的影响，但不得不说，有一些执念可能是一种误区，成为你投资之路上的“绊脚石”，大家可以来看一下，置业专家总结出的，投资澳洲房产的几大误区，你中枪了吗？

大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的最佳时机。

如果在澳洲房产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许有些不那么熟悉的区会带给你惊喜!

在选择买房地点的时候，最需要考虑的事情之一就是公共交通，但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准，把其他交通工具忽略不计，这样是不可取的。

澳洲的公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络，各种公共交通各有千秋，何况现在墨尔本的My Key也马上就要全民普及了。随着公交网络的不断完善，各种公共交通费用的差别也越来越小，火车的价格优势将更不复存在。所以只要交通便利，不一定非得拘泥于某种形式！

在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。澳洲房产市场与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压力不大的同时还可以有很好的收益!

在一个正常且健康的房地产市场下，没有长期风险；换句话说，长期一定是涨，尤其是民宅(上千万的奢华豪宅规律则不同)。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人口增长率高达2%。对于今天住房量已经供不应求的情况，未来的海量人口增长会使澳洲房产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场的价格走势更会上涨。