在NZ Herald的一项调查中显示,政客们对于如何解决房产危机的看法各不相同。
其中,城市规划过程的缓慢进程,被指造成房源进一步短缺,并且加剧贫穷状况的发生。不过工党发言人Grant Robertson称,房产危机的一个原因是城市规划方面表现很差,除此以外,工党将会通过改变税务法规以及禁止海外买家买房来解决房产市场的投机问题。
Grant Robertson
另外Robertson表示,现任政府的领导能力也成问题。出租物业的征税系统对房产投机者很有礼,另外对海外买家的限制也很不够,这都造成了房价的飞涨。
“我们认为,工党正在研究解决负扣税的事情。我们认为房产市场的投机行为必须要被制止,负扣税是很大的一个部分。另外我们针对海外买家的政策则仅会允许他们来新西兰建房,而并不是购买现有的房产。”
Bill English
不过对于政府目前的表现却不能赢得所有人的赞许,Kiwi Property的首席执行官Chris Gudgeon就称,在调查中,政府已经不能在建设可负担房产建设中起到重要作用,政府一直都很“懒、天真并且粗心大意”。
另外在NZ Herald的调查Mood of the Boardroom中,多数的企业高管均对房产市场表示担忧,有72%的企业领导人表示他们对于新西兰年轻人无法负担高价的房产。企业领导人对于房产市场的可负担性仅给出6.69分,10分满分。
有70%的首席执行官表示,奥克兰房市已经到了需要中央政府出面进行调控的时候。因为,拥有一套普通的住房对于很多人,特别是年轻人来说,已经成为了一个遥不可及的梦想。
在这些企业家们看来,较低的土地释放速度,增长的移民,内部市场的投机者和海外投资者是造成房价过高的主要原因。
一家媒体公司的CEO表示,房价的上涨也对商业造成了影响。银行为了保持金融的稳定性而不得不提高首付比例,而这也造成了商业成本的提升。
Kiwi Property 的总裁Chris Gudgeon表示可负担性住房的重要性没有引起中央政府的足够重视。
有超过80%的CEO认为卫星城将会成为解决房价问题的关键,74%的CEO认为移民应该得到更好的引导和规划,大部分人认为中央政府应该在奥克兰出资开发可负担的住宅项目。
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