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据Domain最新报导，在整个大悉尼盆地，可以被开发成住宅用地的地块仅剩34万块，不及未来20年应对人口膨胀所需地块数量的一半，悉尼伟大的城市扩张很快就将结束。

奋战在悉尼房地产一线的小编，对于这样的描述，觉得一点也不夸张：

“住宅和公寓的需求都很强劲，一有土地上市，很快就会被抢走。”

好的区域更是如此！

悉尼城市土地开发

由于受地形的影响，悉尼地理上的中心位于东边，有72%的土地开发是位于现有的都市范围内，这一比例是全国各大城市中最高的一个。

如果往西南方向走，经过Liverpool和Campbelltown，会看到那里有可以开发的处女地，有大量土地，但离悉尼很远。

Liverpool：距离CBD约40公里

Campbelltown：距离CBD约55公里

这些可开发地块的大部分都是分散的所有权，只有一小部分可以根据重新区划用途及新基础设施的需求进行开发。需求如此强劲，很多住房都得通过重新开发中环和内环来提供。

悉尼人口增长

新南威尔士州人口增长

截止今年第一季度数据（来源ABS）

新州总人口数量：7,704,300

比去年增长数量：103,200

年增长率：1.4%（居第二，次于维州）

悉尼人口增长

目前悉尼总人口：约468万

到2036年，悉尼人口将达到642万人，需要72.6万套新住房。

总结

受此影响，Parramatta等二级城市迎来有史以来第一个发展计划，悉尼的生活也将发生翻天覆地的变化，Liverpool和Penrith也有成为第二CBD的潜力，悉尼人必须迎接高密度生活，有可能拥有和Chatswood一样高达30层到40层的楼房，届时悉尼将有30到40个中心。

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