万万没想到，只需花买公寓的钱，就可以买到富人区的联排别墅！,今日墨尔本微信公众号文章

区域介绍

Mont Albert位于墨尔本东南，地段优越，离市区大约12km，西边是墨尔本排名前三的高档社区Canterbury，南边是传统富人区Camberwell，西北边是拥有着著名公校的Balwyn，东边则是大名鼎鼎的墨尔本最大华人区Box Hill，开车仅4分钟即可到达，这里美食云集，生活设施极其便利，银行、医院、购物中心等近在咫尺。

Mont Albert交通便利，生活设施齐全，区域内绿树成荫，环境优美，是墨尔本极具盛名的传统富人区之一。项目所在的地理位置非常优越，步行距离即可到达Mont Albert火车站或者Surrey Hills火车站，汽车站。步行距离至Surrey Hills小学，开车几分钟便到Box Hill购物中心、Westfield大型购物中心以及M3高速公路。

区域数据分析

每套在售房屋访问量

根据维州房产系统调查统计，Mont Albert的每处出售房屋的平均访问量是1061次，比维州每处房产的平均访问量高出50%。从统计数量可以看出Mont Albert是个高需求区域，不管是投资还是自住都是非常不错的。

居住人群类别占地

Mont Albert 是最适合宜居的区域。在这里居住的人群大多是高收入家庭。从数据分析图可以看出在Mont Albert老夫妻和成熟家庭居住人群占总比例的24.1%；年轻夫妇或家庭居住人群占总比例的16.5%；独居老人居住人群占总比例的12.8%。

房价长期稳定增长

通过过去10年曲线图数据可看出Mont Albert房价一直稳定增长。该区2015年年初的别墅中位价在100万澳币左右到去年年底别墅中位价爆发性增长至183万澳币左右，这个增长速度高达80%之多！可见Mont Albert的房产投资回报率极高。

四栋全新的双层联排别墅将于2017年初交房，室内装修奢而不华，别具一格，其位置可谓是繁华中的世外桃源，价位与居住环境同样优雅，它提供了无与伦比的便利性和健全的配套生活设施。室内外设计典雅精致，使用的建材非常考究，室内配备设施也十分齐全，堪称是性价比非常高的别墅项目。用作自住的话，巧妙的房屋空间设计，最大化利用了室内空间，和低维护性的室外活动空间，让您非常享受居住于此；作为墨尔本的知名好区，Mont Albert房源一直紧缺，历年房价增幅均高于墨尔本房价平均增幅，而该项目又是位于Mont Albert的中心地段，升值潜力更胜一筹，非常值得投资。

项目位置

户型图介绍

住在这里，无需担心孩子的上学问题，周边学校有：

· Surrey Hills Primary School (650m)
· Mont Albert Primary School (1.5km)
· Chatham Primary School (1.5km)
· Camberwell Grammar School (3.3km)
· Camberwell Girls Grammar (3.3km)
· Balwyn Primary School (2.7 km)
· Fintona Girls’ School (2.6km)
· Presbyterian Ladies’ College (4km)

· Balwyn High School (5.3km)

住在这里，可以时时刻刻和家人共度优雅时光：

· Surrey park(700m)
· Wattle Park Golf Course (2.5km)
· Box Hill 购物中心（1.8km）