瑞银集团（UBS）公布了2016年全球地产泡风险沫指数，列举了18个城市，其中加拿大最昂贵城市温哥华的泡沫最大，超过了伦敦、香港、悉尼、慕尼黑等城市。
这项指数采用的数据为，房价与收入比、房价与租金比、特定住宅市场和全国范围市场的对比、按揭、建设开发数据、GDP等。
各大城市泡沫指数
（图片来源：UBS）
面对过高的房价和海外需求，省府于上个月实行了新税。据大温地产局的数据显示，温哥华房屋的均价已近开始下降，据卑诗地产协会的数据显示,上个月售出的房屋的均价为83万加元,相比去年降低了7.5%。
数据显示，温哥华地产市场早在2007年就存在着估价过高的情况，近2年更是由于过高的外来需求和宽松的货币政策，使得地产市场面临泡沫的威胁。加币的疲软和低利率同时也吸引着亚洲投资者。
UBS的数据显示，不只是温哥华，目前有不少金融中心的房价都估价过高。通过UBS的调查显示，这些地区虚高的房价都有个共同点，低按揭利率。
数据还显示，温哥华泡沫指数为2.14超过了伦敦的2.06。相比之下新加坡、纽约和米兰的房屋价格是公正估价的。
UBS财富管理分析师Jon Woloshin表示，这份报告并不代表温哥华会像2008年的美国一样面临房产泡沫，更多的是对于潜在的房产投资者的一种提醒。
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