100万人民币能在柏林买几平米？？,臣信集团微信公众号文章

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100万人民币——在国内某些大城市，市中心也就够来个厨卫。距离市中心约1小时车程（在不堵车的情况下），能买个三四十平的单身公寓，还是毛坯的。

如果将北京、柏林和巴黎的房价进行一个比较的话，三个城市同样是首都，情况却有着极大的差别。比如说在中国，房产以建筑面积计价，而在德国，则是以实际使用面积计算。

让我们用情况基本同等的公寓作下比较：

不难发现，同样是在中心地段，北京和巴黎的房价几乎为柏林的3倍。另外，在欧洲购房与在中国购房的巨大区别就是不同的产权模式。在中国，业主对所购房产仅拥有70年的使用权，而在欧洲，基本上都是永久产权。

近几年由于互联网公司和风投基金大量涌入柏林，柏林现已成为“欧洲的硅谷”。Facebook,Google都将其德国总部设立在柏林。随之而来的是房价的迅速增长。

柏林作为欧洲最国际化的城市，吸引着越来越多来自世界各地的人们，这也使得柏林的租房市场总是供不应求。在柏林，通常是一个房子，有四五十人排队在等着租。在柏林投资的理由更加突显。

相比于德国其他城市，例如慕尼黑、汉堡与法兰克福，柏林仍具有巨大的房价升值空间。国际会计师事务所普华永道PWC发表的一份调研认为，柏林是目前欧洲范围内投资回报率最好的城市，因此外国投资者蜂拥而至，其中包括来自中国内地和香港的投资者。

不言而喻，柏林人必须做好房价继续攀升的心理准备。

那么，100万人民币能在柏林买几平？

文章转自网络，由臣信集团编辑！

项目位置：柏林CBD 米特区

项目付款：首付20%（可贷款50%）

房型总价：17万~46万欧

房型类型：单人、双人及合用的6种公寓房型选择

产权类型：永久产权

使用面积：26-63㎡（无公摊面积）

交房时间：预计2016年12月/2017年1月

K55投资优势

房屋空置率低至1.5%，租赁可托管给开发商旗下租赁管理公司。
柏林房屋空置率近五年持续下降，2014年仅有1.5%

米特区是柏林最有发展潜力的区域，并被评为未来投资市场的一匹“黑马”。
项目纳入柏林城市重新发展规划，投资者可享受租金所几乎全免所得税的超值机会。
可申请50%的贷款，持有10年以上，转售无需缴纳增值税。
完美小户型精装公寓。最小面积实现最大化功能设计，无公摊面积，好租好卖。地段附近住宅供应短缺，将极受附近商业公司上班一族青睐。
低总价及最大化的租金回报。是任何同位置同级别配置的项目无法比拟的价格优势。开发商提供包租计划选择方案 - 五年期每年4%的保证回报，加上24小时礼宾服务，更是周边白领心仪的租房目标，德国市场独有。
卓越的建筑水准和高品质的建筑材料，可选加装全套高品质的德国厨卫用具（德国房产一般不提供厨房设备），追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。