小伙伴们，调表了！下周新西兰就要进入夏令时了，夏天说来就来，泳装准备好了吗？！来奥克兰旅游，游客必然会被带到使命湾（Mission Bay），因为她是奥克兰滨海景点的标志；但一到夏天，奥克兰人就会成群结队赶往派希亚（Paihia），那里才是奥克兰人的“亲海”胜地。不过，今年情况有点不一样。奥克兰“疯涨”的房价，让本地人开始把目光投向周边地区，寻找新的投资置业机会。更为关键的是，相对于上一轮房价高点的53.9万新西兰元／套，目前派希亚（Paihia）当地的房价中值是30.4万新西兰元，增值潜力巨大！蜂拥的客源能让使命湾（Mission Bay）的冰激凌店无论冬夏都大排长龙，派希亚（Paihia）会否就是下一个使命湾（Mission Bay）呢？其实，使命湾（Mission Bay）和派希亚（Paihia）有很多相似之处，只不过一个绚烂夺目，一个含苞待放。对很多奥克兰人来说，如今来到派希亚（Paihia），旅游的同时把投资项目搞定了，真是一举两得。逸居小编独家拿到位于派希亚（Paihia）核心商区76 Marsden Road的内部资料，一窥派希亚（Paihia）商铺投资奥妙。派希亚（Paihia）位于奥克兰以北两百多公里，毗邻新西兰最早的首都拉塞尔“Russell”，气候温润风景优美，是探索新西兰顶级旅游胜地岛屿湾的主要“基地”。相较于奥克兰來說, 派希亚（Paihia）的消费相对较高，无论是住宿还是饮食，都要比奥克兰高出至少20%左右；但是在夏天旅游旺季的时候，这个只有2000人的小镇，却要每天接待上万名游客。新西兰官方数据显示，旅游旺季，每月有超过30万人次来到岛屿湾休闲度假，大多选择在派希亚（Paihia）落脚。每到夏天，派希亚（Paihia）的住宿都是“一房难求”，甚至连露营车的营地都车满为患，如果您想在旺季的时候来这里休闲几天，那么还是要提前至少三个月的时间预定好行程。
注：图上为2015年1月至2016年7月的数据
当然，来到派希亚（Paihia）绝不只是吹吹海风，逛逛沙滩那么简单，爱玩儿的新西兰人把休闲游也zuo出了不一样的味道：拒绝走马观花，倡导深度享受。下面，重头戏登场：我们来看一看奥克兰人来到派希亚（Paihia）都玩些什么。派希亚（Paihia）有新西兰北岛独有的标志性高桅杆帆船，航程中您可以参与到驾船航行中来，或帮忙扬帆，或骑在船首斜桅上，或攀爬锁具——这才叫“航海”。深入113米长的新西兰皇家海军护卫舰“坎特伯雷”号内部，一窥海底神奇宝藏。不是水族馆，不是游泳池，而是和海豚一起在海中畅游共同嬉戏！便可以在这片新西兰最温暖的海域与海豚来一次亲密接触。派希亚（Paihia）的核心商区主要包括William Road和码头附近，是游客最为集中的区域。商铺讲究的就是个地段位置，76 Marsden Road位于核心商区内，且正对着著名的派希亚（Paihia）码头，可谓风景如画，游人如织，当真是“面朝大海，春暖花开”。
76 Marsden Road building
商家们的认同度非常重要。作为当地少有的“高层”建筑，该商铺占地面积793平米，实用1617.17平米。目前，西太平洋银行、Haka高档背包旅馆、Upper deck咖啡厅、沃达丰、2degree等八位商家成功入驻，总出租率达71%。
76 Marsden Road building
在旅游热门城市拥有了商铺，等于拥有了“现金牛”。拿76 Marsden Road来说，西太平洋银行租赁了274.1平米的店面，并与业主签订了10年的长约，每年租金是税后14.4万新西兰元。而整栋商铺，在尚有29%面积空置的情况上，目前的年租金收入是38.4万新西兰元。
现有租客详情（点击看大图）
此外，派希亚（Paihia）所在的北部地区（Northland）的房价并未如奥克兰那样“疯狂”，派希亚（Paihia）与奥克兰的mission bay颇有相似之处，但派希亚（Paihia）的物业可谓“质优价廉”，是低位布局的大好时机。截至2016年8月份，北部地区（Northland）年度涨幅为11.8%，最新房产销售中位数为36.2万新西兰元，还不到奥克兰的45%；派希亚（Paihia）当地的房价中值是30.4万新西兰元，和上一轮最高点53.9万新西兰元有较大差距，增值潜力巨大。购买物业，坚实耐用那是必须的。虽然新西兰木质房屋也不乏百年老屋，但靠近海边，房屋还是要注意防潮。76 Marsden Road的主要建筑材料是钢筋混凝土，相对于木质房屋，维护成本更低，更加经久难用。一句话，租金回报高、维护简单、现金流充沛、增值潜力大，
派希亚（Paihia）商铺物业是来新西兰投资置业的明智之选。
目前，76 Marsden Road项目正在挂牌出售，
详情请点击：https://goo.gl/7R3PMI
新西兰近年来经济发展在发达国家中可谓一枝独秀，在新西兰进行商铺投资，既有稳定的现金流，又有巨大的增长潜力，是一个不错的选择。尤其是旅游热点城市和大型城镇的CBD，更是商铺投资的理想地点。当然，新西兰法制健全、商业成熟，来新西兰投资商铺，一定要选择信用有保证的各类机构进行合作，以免后顾之忧，尽享投资收益。
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