5月27日，新浪海外地产专家携手美国房产专家，在上海市中心向国内投资客解析美国房产投资攻略及技巧。

图：活动现场

2017年，海外资产配置和外汇管制新规的话题持续高热，如何解决成了当下客户最急需解决的问题。新浪海外地产专家指出，美国房产首付10%，投资30万美金房产的首付只要3万美金，一些新建项目都是在首付后才开始建房，在短期内可缓解资金出境的难题。

图：新浪海外地产专家

那么，现在什么样的人会去美国购买房产？他们愿意花多少钱呢？美国房产专家指出，国人购买美国房产不外乎三种需求：投资、自住、资产配置。50万美金以下的房产最受投资客的欢迎。而自住因有更高的学区、地段、舒适度要求，根据具体情况，一般会选择50-300万美金的房产

从投资角度来说，无论土地价值、舒适空间、增值潜力，独栋别墅都是最好的选择。大家都在追求低成本高回报，美国热门沿海城市的投资回报率在6%以上，像奥兰多、休斯顿30万美金的房产因产业良好发展的支撑，其房产巨大的增值潜力和高租金回报吸引了大量投资客的涌入，在近几年受到热捧。

图：美国房产专家

专家还提出受留学生家庭关注的“以房养学”投资方式，以奥兰多夏之湖独栋为例，仅需27.6万美金起就可购买，净租金回报高达5%，对口满分小学和9分初中高中学区，充分满足了对子女教育有需求的家庭。如果持有2-3套这样的房产，即可用收到的租金来承担留学的费用。

图：现场客户咨询

会上，众专家均强调了配置美元资产的重要性，不但可以搭车美元长期走强的汇率优势，还可以对冲人民币贬值和通货膨胀带来的资产贬值。当下，许多中产阶级继高净值人群之后，加入了海外资产配置的大军。

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