究竟什么是以房养学？
所谓以房养学的概念，就是用投资房产所得的回报，去支付孩子留学期间所需的学费和生活费成本。有一些家长，甚至在子女学还年幼的时候，就投资一个时间较长的楼花，等孩子到了上大学的年纪，这套物业的资本增值，已经够支付他的学费和生活费了。
善于理财的父母们，还会在孩子留学期间，把这套物业交给他们去打理。通过现实生活言传身教，让孩子们懂得怎么从投资中获得现金流（把房子分租出去）；怎么获得资本增长（重做按揭再抵押、或者卖掉），或者是用盈利的部分再去做投资。
澳洲房地产市场的特点决定了这里十分适合以房养学。
澳洲1/5大学生都是留学生，据悉截止于2016年10月，在维州注册的留学生人数增长了14%。 在刚需带领下产生的市场增长，为澳洲以房养学创造了优厚的条件。
澳洲有健康稳定的经济环境和良好的经济弹性，澳洲房价平均7-10年翻一番。
澳大利亚均为精装修物业，可直接出租，超高租金回报率，轻松实现以租养息。
成熟、健康、透明度高的市场，规范的行业操作等等，都为以房养学提供了高度的便捷，同时也大大降低了市场的风险。
在这样的大环境下，投资者究竟应该如何来选择物业呢？
房产靠近精英中学及公共设施，且交通方便；
房产售价在所在城市中位价附近；
房产所在社区环境安全；
房产便于管理和出租。
说到澳洲的公立学校，所有当地学生都有权入读在住所附件的公立学校，而且入学前随时报名，不用排队。
此外澳洲公立中学资金由政府拨放，师资教学由州政府教育统一管理，学费相对低廉。不仅仅能上到好学校，而且还能省下高昂的学费。
澳洲和中国相似，这里的学区房炙手可热，投资者们和自住者都纷纷注目。
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