英国买房｜租房比买房还划算？一起探讨英国买房怪现象！,英国房微信公众号文章

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文｜Blythe Yen编译资料｜Zoopla

根据Zoopla的最新研究指出，想在伦敦拥有一个家，买房的花费几乎是租房的2倍！然而在Glasgow格拉斯哥，买房却比租房更具成本效益。

为什么会发生这种情况？

据上次2016年10月，Zoopla从事相关调查以来，便宜租房的地方比买房增加了14%，从原本的40％增加到54％！已经超过一半的英国城市！

尽管这个发现提高了在英国租房的成本效益，但是Zoopla发言人LawrenceHall表示，以短到中期来看，租房可能是一个经济实惠的方式。到要记住的是，买房还是一种很好长期投资的方式！不管是在英国还是其他国家！

再者，25年的按揭贷款是最普及的选择年限！长远看来，买房买家会比房屋租客更有财富上的保障！

在剑桥2房出租的每月平均费用为1,099英镑

谁最会受到影响？

伦敦是租金与按揭贷款抗衡最大的区域，差距的金额将尽是一倍之差，省了47％！

然而在其他区域比数分别为：剑桥Cambridge（30％），布莱顿Brighton（27％），雷丁Reading（26％），贝德福德Bedford（24％），利物浦Liverpool（23％），南安普顿Southampton（20％），布里斯托尔Bristol（16％），奥尔德姆Oldham和伯恩茅斯Bournemouth（均为14％）。

不过，真正可以从租金上受益的只有第一次买家（first-time buyers），因为已有房产的买家可拥有10％以上的资产净值，也可付少于4.5％的按揭贷款利息。

哪里是买房比租房更具成本效益的区域呢？

所以在英国哪里是买房比租房还便宜的区域呢？第一名非格拉斯哥Glasgow莫属，月缴的平均按揭贷款比每月平均租金还便宜31％（174英镑）。

第二名则是邓迪Dundee ，每月平均按揭贷款比每月平均租金（549英镑）还便宜29％ 。再来，就是约克郡Yorkshire。约克郡Yorkshire是一个理想的买房据点，像是布拉德福德Bradford，巴恩斯利Barnsley和利兹Leeds都是榜上的前10名！

3大重点：

在大多数的英国城市，租客每月平均支付比买家少47英镑的金额
在伦敦London，剑桥Cambridge和布莱顿Brighton的租金比按揭贷款便宜
在格拉斯哥Glasgow，邓迪Dundee和考文垂Coventry买房比租房划算

英国租房、买房大解析：

买房>租房金额前10名：
	城市	平均每月租金	平均2房要价	平均按揭还款（按90％贷款计算）	差距
1	伦敦	£1,861	£599,950	£3,001	-47％
2	剑桥	£1,099	£297,498	£1,488	-30％
3	布莱顿	£1,199	£315,000	£1576	-27％
4	雷丁	£1,000	£260,000	£1,301	-26％
5	贝德福德	£764	£195,000	£975	-24％
6	利物浦	£623	£156,750	£784	-23％
7	南安普敦	£779	£189,750	£949	-20％
8	布里斯托尔	£900	£210,995	£1,056	-16％
9	奥德姆	£476	£109,950	£550	-14％
10	伯恩茅斯	£848	£194,975	£975	-14％

租房>买房金额前10名：
秩	位置	平均每月租金	平均2房要价	平均按揭还款（按90％贷款计算）	差距
1	格拉斯哥	£649	£95,000	£475	31％
2	邓迪	£549	£82,000	£410	29％
3	考文垂	£775	£125,000	£625	21％
4	布拉德福德	£493	£79,998	£400	21％
五	巴恩斯利	£450	£75,000	£375	18％
6	利兹	£736	£125,000	£625	16％
7	米德尔斯堡	£497	£84,950	£425	16％
8	博尔顿	£493	£85,000	£425	15％
9	伯明翰	£749	£130,000	£650	14％
10	沃尔索尔	£523	£91,000	£455	14％