在英国！买房or租房?权威数据告诉你，怎样住房最划算？,UKCS英国投资置业专家微信公众号文章

王叫兽根据多年的临床经验，发现很多人都曾有过这样的疑问：如果买不起房子，那租房肯定更便宜？但是，最新根据权威数据显示这可能不是真的！在英国，按揭贷款的月付要低于月租金费用。这难道意味着在英国买房真的比租房更划算吗？今天，让我们跟着最有经验的房产砖家一起来探究－买房PK租房，哪个更划算？！

月租金的涨幅要大大高于月供

根据最新数据报告显示，在过去五年，英国的按揭贷款月供和月租金都呈上涨趋势。但是，月租金的涨幅要大大高于月供。2015年的数据显示，月租金高出8个百分点，一年下来，将多花费672英镑！如下图所示：

数据来源：Halifax,BMSolutions,ONS.

专家解读：为何租房比买房更昂贵？

数据背后的原因

部分原因是，英国高昂的房价将部分人挤出了市场——因此只能租房。Buy-to-let的政策也帮助了不少人买到投资房。租房的旺盛需求又加剧了出租市场的竞争，因而进一步推高租金。与此同时，利率维持在史上最低点已经6年半时间了，因此按揭贷款的偿还金额并不高。这样的情况并不仅仅在伦敦。数据显示，在整个英国（除去东南部），租房的成本都远高于买房。下图显示了一些极端情况：

你可以负担起在英国买房吗？

买房成本考虑清楚

但是，便宜的按揭贷款月供并不是买房的所有花费，因此并不能说全部的人都可以买房代替租房了。

首先，你应该考虑如何存足够的首付。首付越多，按揭贷款的偿还比例越低，而且你申请到的贷款利率也更低。但是，由于目前英国的房价高企，即便拿出10%的首付，也是一笔不小的资金。

能否成功贷款，还取决于你过去是否良好的信用记录，以及你的日常消费习惯。比如若是你平时是个“月光族”，那么银行就会质疑你，是否有足够的剩余来支付月供咯？

一旦你拥有了一套房产，还涉及到维护成本。如果你家屋顶漏了，可没有房东来替你承担这笔费用哦。除此之外，买房时设计的印花税、律师费等等加起来，也是一笔不小的开支，需要综合考虑进去的。当然了，这样也并不是说租房就不需要考虑隐藏成本，比如你换房时的清洁费用、物品损失费用等等。更何况，如果你已经凑足了首付，那么按揭贷款花出去的钱，等于说还是你的，因为房子是你的。