英国地产公司、伦敦市中心大地主Shaftesbury盈利远超预期。截至今年3月31日的6个月统计数据显示，Shaftesbury市盈率增长2.8%，总值25.5亿英镑，税前收益升至1亿240万镑，比去年同期上升27%，亦是富时250指数同期最佳成绩之一。

Shaftesbury的首席执行官Brian Bickell表示，业绩那麽好，有赖于Shaftesbury在行内乃至世界上的「特别定位」：伦敦。

Brian说，「伦敦是全球最受欢迎的旅游、购物圣地之一⋯⋯人们都把西区看作顶级旅游地点，无论是购物，还是剧场疑惑餐厅，都是世界一流。而英镑汇价下调，更加鼓励了海外顾客来伦游玩。本地客也十分多：由于到海外出游的人们不多，所以本地客人生意会有增长。」

伦敦SOHO区的潮牌聚集地Carnaby Street（卡纳比街），大部分是Shaftesbury的物业。Shaftesbury雄踞SOHO和唐人街，成为过去30年最成功的资产组合之一。

在上述6个月时间内，Shaftesbury投放了2810万镑建新大楼，另外还有约2000万镑用于维护现有的物业。

最近，有传香港富豪李德义（Samuel Tak Lee）欲收购Shaftesbury，但目前未有进一步消息。现在，李德义持Shaftesbury股份已达到18%。

Brian Bickell表示，继续改善现有资产，开设新的发展计画，将是Shaftesbury的工作焦点所在。Brian认为，不担心英国经济受脱欧影响，有信心消费额仍可观。

有分析指，Shaftesbury面临阻力也不少，包括商业地皮税飙升，税额计算方式从上个月开始用新制度等等。据保守估计，零售业成本将因此增加10%至20%，Shaftesbury若想加租则有压力。Liberum分析师David Brockton认为，「市场对Shaftesbury物业的需求有增无减，零售业仍向荣。」

David表示，「Shaftesbury旗下物业中经营的零售商店、餐厅依然稳健，并无明显压力迹象。」

本星期二早市，Shaftesbury股价升至964便士，升幅0.21%。

来源：网络

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