投资于新泽西州的顶级建筑

1 Journal Square

 | 新泽西中央大厦

项目名称：     新泽西中央大厦

项目地址：     泽西市 1 Journal Square

开发商：         库什纳公司，KABR集团

项目总投资：  9.764亿美元

EB-5贷款：     1.5亿美元（15.4%）

EB-5名额：     300席

就业创造：      6616个

就业盈余：      120.5%

开工时间：      2018

库什纳和KABR集团将在1 Journal Square一号进行一个全新开发，该项目位于新泽西泽西市正在迅速发展的核心地段1 Journal Square，是一个包含两栋塔楼共计近200万平方英尺的混合多用项目。该项目将会分两期进行，开发包含以零售为底座的两栋住宅楼(1,476套)以及停车场。

• 泽西市发展速度最快的城市
  

• 高盛集团大厦所在地
  

• 55万人在泽西市工作&生活
  

• 泽西市每天有近56,000通勤者乘坐PATH地铁

• 纽约“第六区”

• 复兴总体规划：在过去的十年中，泽西市政府一直与开发商合作，振兴1 Journal Square区域。这种政商合作关系让复兴计划得以实施。在接下来的五年中，有六栋大型建筑将在此开发充分利用Journal Square核心地段便利轨道交通的优势。

比纽约市居民更短至曼哈顿的通勤时间，15分钟内到达曼哈顿下城区

库什纳公司(“库什纳”)是业内顶级的私有房地产集团，目前开发项目组合遍布全国，其中有超过20,000套多户公寓和1,200万平方英尺的办公楼，工业区和零售空间。库什纳拥有全方位发展团队，包括集团内部的收购，金融，开发，建筑，租赁，会计，税务规划和市场团队。公司在项目执行上拥有丰富经验，对所有类型房地产项目进行过融资。从2007年至今，收购超过60亿美金的资产，执行超过84亿美金的债权，获股权融资近13亿美金，使得库什纳成为了全美规模最大的私有投资，开发和管理公司之一。

KABR集团(“KABR”)是一家纵向一体化的私有房地产公司，专注于商业房地产项目的投资，管理和开发。KABR管理79处地产收购，30处地产销售，并参与45个合资企业。更具体的说，KABR获得泽西市200万平方英尺的土地开发权，350万平方英尺的办公和工业用地，以及2, 400套多户住宅单元。

在2015年，KABR被房地产权威杂志The Real Deal评选为哈德逊郡第三大房地产开发商。KABR目前在纽约，新泽西和佛罗里达有五处正在开发的项目，建筑成本共计超过3.5亿美金。

库什纳公司、KABR与侨外、美国移民基金合作的第一个项目，Kushner 88新泽西全景公寓项目I-526已顺利获批，于2017年1月竣工。

该项目将会包含近1,500套市场价格公寓。鉴于泽西市拥有全美第三高房屋市场租金，开发商有信心每月每套平均租金将达到2,800美金(按今日美金价值)。