中国房产使用权是70年，而澳大利亚房产产权除了ACT和少数稀有地块外，拥有期是终身的，就意味着在澳大利亚购买一处房产，这个房产你是可以终身拥有的，而在中国，购买一处房产，你拥有它的使用权只能拥有70年。造成这一差异的问题主要在于中国幅员辽阔，人口众多，房产需求比较大，并且建筑房屋的使用年限和产权拥有时间是差不多的，所以说中国的住房使用年限比澳大利亚的住房使用年限要短。     

在中国期房的首付要按照签订合同的30%来付，并且在后期还款过程中，也是利息和本金一起还的，这样就会给消费者带来较大的负担与压力。但是在澳大利亚，首付是按照签订的合同上面房款的10%-20%来付，并且在后期的还款过程中，是先还利息，再还本金，不会出现利息和本金一起返还的现象，这样不会给购房者带来太大的经济压力，反而使购房者更有兴趣去买房了。  

在中国购房时还存着楼房烂尾，购房者承担损失的问题，一旦购买的楼房出现了烂尾的情况，购房者只能自认倒霉了，自己承担巨大的损失。但是在澳大利亚，一旦出现了楼房烂尾的情况，购房者是不会吃一点亏的，并且还能得到相应的补偿。因为在澳大利亚购房时，购房款不会直接打到房产公司的账户上，而是先存放在一个信托账户上，在购房者确定购买的房产没有问题后，购房款才会到房产公司的账户，这样就有效的保护了购房者的利益，不会让他们受到损失。一旦有楼房烂尾的情况出现，所有的损害都是用建筑公司承担的，这样也就迫使建筑公司在建筑的过程中，为了避免楼房烂尾的情况出现，将工程质量严格要求，其实也是一种提高住房质量的方式吧。

购买澳洲房地产强制律师指导购房制度在购房澳洲房产过程中双方都需要律师，这一规定是强制性的，澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。

澳大利亚环境好，这个不用多说了吧。阳光沙滩，优质的旅游胜地；政府政策稳定；宏观经济调控稳定科学；未来发展规划稳健有序。还记得上周小编发过澳大利亚在世界空气排名第五吗？分分钟不需要担心雾霾哦！

我们刚刚还提到在澳洲购置房产是一个投资理财方式?让我们看看：

在澳洲买房后，可申请对冲账户，有多余的资金可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。

选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可成为儿女的海外留学经费，同时解决自住问题。

投资需谨慎，更需要自己更多的关注和了解!

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