售价：48万~57万美金

面积：254-260 平方米

房型：3房3.5卫2层，4房4卫2层

装修状况：精装修带家具拎包入住

产权年限：永久产权

所在城市：佛州 奥兰多

具体地址：7430 Brooklyn Drive, Kissimmee, FL, United States

开发商——MAGIC（魔幻度假集团）有超过10年以上的国际地产丰富经验，销售总金额已经达到35亿美金！MAGIC在豪华房产领域的别出心裁及用心耕耘，已经得到业内外一致认可和赞誉。MAGIC拥有市区多处办公物业，专注度假别墅、酒店及商办综合体开发。

图为位于奥兰多中心的MAGIC总部

上图为MAGIC旗下度假酒店

奥兰多魔幻度假村选址颇具匠心：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅2分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅13分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。度假村周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均是步行范围，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是5分钟车程。黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。

租赁市场火爆，供不应求

奥兰多是世界上最大的旅游胜地，也是全美最繁忙的会展中心，每年都吸引了超过5000万游客，家门口的迪士尼乐园就是世界上最大的雇主，6.5万人在乐园工作，因此根本用不上宣传也能保证稳定的房屋出租。

全市酒店453座，拥有116, 499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80, 493人，至少需要240, 247间房，需求量远远大于供应量，投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。

海量人流量

2016年12月31日，故宫博物院迎来了当年第1600万名观众。这是该院成立91年来年客流量首破1600万人次。奥兰多迪士尼每年接待游客量是故宫博物院的3.75倍，美国人平均过夜4.6天，外国人平均过夜9.2天，一半的人选择住短租房。

低税率+低房价=好养房！

奥兰多个人房产税（千分比）约为21.58，没有个人所得税，公司所得税5.5%，消费税仅为6.5%，如此的低税率优势吸引了大量的企业、求职者、投资者。尤其对于房产投资方面，梦幻度假村项目更是名副其实的低税率+低房价=好养房！

项目地片区租金中位数高达$2,000/月，且仍呈上升趋势，投资回报率10%。社区配套齐全：为会员提供的全天候Clubhouse，餐厅，网球场，桑拿浴，健身房，恒温游泳池，儿童房等，还提供多语言服务，私人定制服务（清洁、司机、购物），开往迪士尼主题乐园的班车等豪华服务体验。

四通八达，推门就是迪士尼！

 奥兰多梦幻度假村选址颇具匠心：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅2分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅13分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。度假村周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均是步行范围，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是5分钟车程。黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。

奥兰多目前酒店511家，拥有116610间客房，按照每位访客逗留3天计算，每天访客量达80493人，至少需要240247间客房，缺口为123637间客房，需求量远大于供求量。出租无忧。

小区近观迪士尼烟花秀

上图地标距离截自Booking

三套房/四套房联排别墅

24小时礼宾服务和安保执勤等星级酒店管理

别具一格的艺术风格，高标准的施工质量

独一无二的地段，在家可观看到迪士尼璀璨烟火秀

内部餐厅服务不打烊

户型一：翠贝卡  面积254平米

户型二：哥伦比亚   面积259平米

我们的建筑设计师制定了一系列房屋升级套餐，能让您的家更加舒适、时尚。

• 室外SPA

加热浴缸

休息区

考究的木质顶棚和走廊

• 室内SPA区带户外厨房

加热浴缸

不锈钢BBQ烧烤炉

大理石操作台

餐桌

• 户外厨房

不锈钢BBQ烧烤炉

大理石操作台

餐桌

休闲及娱乐设施

别墅外观

Booking.com上我们Magic Village排名第一，淡季单价每晚约$380，房源紧俏！

Booking.com今年圣诞节约定已经接近订满，每晚约$580元。

Hotel.com上的房源价格：迪士尼板块淡季都在每晚300以上，我们评分为4.6高分！

三房

四房

地理位置

选择佛州最重要的因素就是它的地理位置。沙滩遍洒阳光，大西洋碧波荡漾，怡人舒适的气候，佛罗里达州一直都是度假者的向往。其次佛州这里有很多旅游热点，尤其是坦帕和奥兰多，历来是广受度假游客欢迎的地区。例如迪斯尼世界乐园、环球影城、布希花园和海上世界。与美国其它地方不同，这里全年气候温暖。比起海岸沿线地区，这里较少出现阴雨天气。

低税之州

在美国一般的州都要交三个税，中央联邦政府税，州政府税，市政府税。而佛罗里达是美国低税之州，通过本州立法，长年免州税，地产税也低于其他的州，仅接近地产价值的1%

另一方面生活质量好，消费却比其它州低20%，因此多年来导致美国人口不断南迁，平均每天迁居佛州人口超过1000人，2009年至2013年期间，22,000名纽约市民迁移至迈阿密，这是在美国最大城市间发生的历史第二大人口迁移。佛罗里达州在前十名“迁入州”中排名第5（美国55%或更多的迁移者迁入佛罗里达州）。据统计其人口超过大纽约州位居全国第3，仅次于加利福尼亚和德克萨斯州。

梦想家园

佛州在美国是流动人口和新创业者的天堂，也是很多成功人士的梦想家园。佛州的迈阿密在不到2年内，已经成为美洲高科技和创新中心，被誉为下一个硅谷科技中心的五个城市之一。迈阿密现成为大量举世瞩目的创业投资支持的高科技公司所在地，Apple、Uber、Twitter和facebook已经在迈阿密设立了地区办事处。

迷人的海滩，绵延的步道，深邃的森林，涌动的海洋，鳞次栉比的高尔夫球场及马场，世界级的购物中心，活力的城市氛围吸引了无数的外国人定居于此。