位于伯克郡的东部，距离伦敦市中心仅需20分钟路程，Slough镇可谓是伦敦城郊热点地区的又一典型代表。蓬勃的商业发展、各项旧改的快速施展以及伦敦城郊题材所赋予的正面效应都让Slough难以逃离投资者们敏锐的嗅觉。随着2019年Crossrail将在Slough镇落成，毫无疑问Slough将成为伦敦房产投资又一极佳的选择。
最近，英国税率政策的改变对房产市场产生不小影响。无论是房源价格、升值潜力还是租金回报，投资者们都变得越发谨慎。
随着伦敦的楼价稳健地增长，不少业主和投资者纷纷把目光投向如Slough镇等伦敦城郊之地，使之成为又一投资热点。
今天给大家推荐的项目，正是位于Crossrail西段铁路中心的Slough镇。Crossrail于2019年在Slough镇通车，这里的居民最快15分钟便能到达伦敦中心，到邦德街将只需32分钟，比现在的44分钟缩短了28%的通勤时间。
同时，Crossrail的开通更为Slough房产市场注入了一针强心剂。自2014年至2016年，斯洛(Slough)的平均房价增长了60%。
在40个沿线站点中，斯洛(Slough)是其中房价涨幅最高的。最新数据统计，斯洛(Slough)地区的房价在Crossrail宣布扩建的2年内上涨了39％，从£203,525到£283,891（涨幅£80,366），相比东南地区22%的增长率（涨幅£53,439），斯洛(Slough)的房价上窜势头可谓相当强劲。
现在斯洛(Slough)地区的平均房价为292,102英镑，较2015年增长了19.2%，超越伦敦的13.9%，涨幅算是英国最高的地区之一，足以可见其不凡的潜力。相比起现在伦敦市内£534,785的物业均价，斯洛(Slough)的楼市均价尤为具有吸引力。再加上目前伦敦市中心房地产市场放缓，斯洛(Slough)的资产增值潜力更是其它中心地区无法媲比的。
随着Crossrail启动日期的日益临近，“ Crossrail效应 ”愈发明显。在该效应的带动下，斯洛(Slough)在2020年前将收获60%的物业升值收益。这相当于假如您今年在斯洛(Slough)花了30万镑购置一套物业，将在2020年前升值约60%，增值约18万英镑。因此，越来越多的首次置业买家将目光投向了距离伦敦并不远的Slough。
同时，斯洛(Slough)是英国备受欢迎的租房圣地。租金平均约为£900/月，年租金回报率达5.9%。经预测，在伊丽莎白线的带动下，斯洛(Slough)的房价在未来五年，平均每年增幅20%。随着楼价的上涨，预期至2020年，该镇的楼市均价将达到£3200每平方米，这也将进一步刺激租金的上涨。
坐落于斯洛(Slough)中心的斯洛花园，既保留了浓郁的英式乡村风情，也不失繁华的现代商业氛围，可以说是城市与城郊、现代人居环境和闲适乡村生活的完美结合，环境宜人、亲近自然、交通快捷、生活便利，无论您是自住还是用于“买房出租”模式的投资，斯洛花园都是一个不可错过的绝佳项目。
处于斯洛(Slough)的中心，距离斯洛 (Slough)火车站只有5分钟步行距离；
离希思罗机场近， 约14分钟车程；
与皇家为邻，距温莎堡仅16分钟车程；
距离著名学府伊顿公学（Eton College）6分钟车程；
距离皇家天文台购物中心只有5分钟步行距离，购物中心内有超过120家商铺、餐馆和酒吧；
与大自然亲密接触，周边公园众多，如布莱克公园（Black Park）、科普园区和Go Ape公园等；
高品质餐厅云集，包括两家著名的三星级米其林餐厅：水边客栈的Alain Roux和布雷附近的Heston Blumenthal肥鸭餐厅；
娱乐休闲设施齐全，包括冰球场、游戏场地、体育中心、橄榄球、板球俱乐部、乡村俱乐部和水疗中心等等；
作为最具潜力的通勤小镇， 斯洛(Slough)火车站是连接伦敦市中心和城郊的重要交通枢纽，步行0.5mile(900米)便是slough轻轨站。日后crossrail的站将在这里和轻轨站并在一起，最快15分钟便能到达伦敦中心。
帕丁顿站（Paddington） - 17分钟
伊灵百老汇站 （Ealing Broadway） – 18分钟
希思罗机场 （Heathrow Airport ）- 33分钟
法灵顿 （Farringdon）- 35分钟
利物浦街 （Liverpool Street）– 40分钟
牛津街 （Oxford Street）- 42分钟
邦德街 （Bond Street ） - 44分钟
楼盘步行13分钟 就有N多商业配套
Tesco extra 24小时大型超市
Marks & Spence 大型超市
Observatory Shopping Centre
斯洛名苑周边教育资源丰富，分布着许多享誉国际的名校。
皇家霍洛威大学（Royal Holloway University） - 7.7英里，23分钟车程
威斯敏斯特大学（University of Westminster）- 22.1英里，40分钟车程
伦敦商学院（London Business School） - 21.8英里，40分钟车程
金斯顿大学彭林路校区（Kingston University）- 18.8英里，45分钟车程
英国伦敦大学学院（UCL）- 22.6英里，45分钟车程
伦敦政治经济学院（LSE）- 23.5英里，50分钟车程
伦敦城市大学（City University）- 24.3英里，52分钟车程
国王学院（King’s College）- 23.4英里，55分钟车程
斯洛名苑的室内设计以现代简约的风格为主。室内空间宽敞、内外通透；重视室内空间的使用功能，线条简单明快，造型比例适度，空间结构明确，使整个环境格调清新，同时又体现了现代生活的简约和实用；中性色彩的运用、高品质的厨房和浴室，不仅呈现时尚前卫的美感，又营造了宁静温馨的氛围。
该项目包括一居室、两居室和三居室三种不同户型。部分公寓还享有私家花园、停车位和自行车停放位。
物业配套：社区配套设施和服务齐全，包括礼宾接待、停车管理和健身休闲会所。
区位：76-78 Stoke Road, Slough, SL2 5AP
产权：250年
地租：£350每年/一房、£450每年/两房、£500每年/三房
预计交房时间：2018年第三季度
交付标准：精装修交，风格现代简约
物业管理费： £2.05 每平方英尺每年
户型参考:
一居
两居
三居
房型 | 总房价 | 付款方式 | 首付款 |
1居室 | £307,500起 | 首付10%房款 | RMB: 263,220 |
2居室 | £417,500起 | RMB: 357,380 | |
3居室 | £525,000起 | RMB: 449,400 |
* 按照10/04/17的汇率8.56折算
1. 客户支付预定金£2,000
2. 合同交换于预订后21天内完成
3. 合同交换30天后支付10%房款（扣除定金）
4. 2017年12月11日支付10%房款
5. 80%尾款在交房当天付清
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