今年以来，大温地区的公寓和城市屋销售火热，根据一家地产市场调研咨询公司的数据，今年第一季度，大温多户住宅销售量大幅下降，而这是由于房屋供应量太少，市场上并不缺少想要购房的买家。

Urban Analytics（UA）是一家从事房地产市场调研的咨询公司，自1994年起，他们便专注于大温各城市以及BC省其他城市的多户住宅（Multi-Family Residential）市场。

第一季度的数据报告显示，和前一个季度相比，大温多户住宅销售量下降了11%，和去年同期相比则大大下降了38%。UA执行长（Managing Principal）Michael Ferreira表示，这是由于房屋供应量太少，而市场上并不缺少想要购房的买家。

今年第一季度，南素里有两个城市屋楼盘发行（16321 15 Ave.和 2286 164 St.），共可提供76个住房单位；而本拿比和新西敏没有任何公寓或城市屋项目发售；兰里虽然市场需求很大，也没有任何城市屋项目发售；温东有10个公寓和城市屋项目上市。

数据显示，到今年第一季度结束，大温地区共有15个完工未售出的公寓楼盘、16个完工但未售出的城市屋楼盘。

Ferreira表示，兰里的市场非常火热，原因就是需求高但是市场上的房屋太少，之前位于兰里的城市屋和公寓楼盘开售前，都有买家在外面搭着帐篷“排队”等候，有的甚至几天前就过去，生怕抢不到房源。

菲沙研究所（Fraser Institute）的一项调查显示，大温各城市中，温哥华取得房屋兴建许可的时间最长，所需时间长达21个月之久，而相比之下兰里速度最快，只需2个月。

Ferreira认为，房屋供给不足让房价在短期内迅速上涨。有些地区的房价在1年到1年半以内增长30%-40%，涨幅非常之大。“大温地产市场未来的发展很难讲，从历史上来看，如果房价短期内急剧升高，那么通常都不会平稳着陆。”

但是我们目前的情况还有些特殊，是因为供给不足导致的价格上涨。现在市场上甚至连未售出的楼花数量都很少。

Ferreira说，目前各城市政府并没有意向增加市场房屋供给量。这需要新一届的省政府做出努力。“我认为我们需要一些省府的领导，帮助各城市制定指导计划，加速新建房屋的审批和建设流程。”