于温哥华西南区马斯琴(Musqueam)原住民部族所拥有的土地上，以持有租赁权居住的一批住户，现终可松一口气；该部族于2015年通知他们要“大幅加租”，由原来一年1万元变成一年8万元，69名居民因而向法庭提出挑战，加拿大联邦法院接纳租赁方的分析，裁定直至2035年，平均租金应为一年约2.5万元。

　　联邦法院法官指住户的估价员提供了一份本地楼市的详细分析，而部族一方的估价员则提出一些令人质疑的证据，并甚至尝试将平均租金涨至一年14.2万元。

红框范围为马斯琴部族土地，毗邻卑诗大学。（网上图片）

 

　　住户与部族之间的租约由1965年开始，为期99年，当年居民能以400元一年持有上述原住民保留地的租赁权，即可租用土地，但土地上的房屋是由住户拥有。

　　到1995年才第一次检讨租金，住户一度被要求每年平均缴3.6万元，居民因而告上加拿大联邦法院和加拿大最高法院，最后高院裁定租金应为土地市价的6%，即平均约一年1万元，有效年期是1995年至2015年。到2015年，部族向居民发出通知书要求一年8万元。

　　代表居民一方的律师Randall Hordo指出，联邦法院判定2015至2035年的租金应为每年平均少于2.5万元。

　　他称居民可松一口气，他们曾经很担心会失去家园，曾承受极大的压力，"对于他们来说，那是一段很紧张和心力交瘁的经历。"

　　马斯琴部族可在裁决公布后30天内提出上诉，而裁决是在5月18日公布。

来源：明报