9月27日，瑞银集团发布全球地产泡沫指数（Global Real Estate Bubble Index），报告显示，加拿大温哥华取代英国伦敦登上首位，成为全球18个大城市中房地产泡沫风险最大的城市。

这18个城市中有6个存在巨大的房产泡沫风险，依次分别为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑以及中国香港。值得注意的是，去年中国香港在该榜单中排名第二，而中国内地城市不在瑞银研究范围之内。

据报告显示，温哥华的排名从去年报告中的第四名跃居首位。在过去十年时间里，这座城市的住房价格已经翻了一番，从而引发了当地家庭由于买不起房子而产生的愤怒情绪。目前，在温哥华买房的费用已经在人均税前收入中占据了高达90%的比例。

该行解释指，上述城市的共同点是利率过低，与实际经济强势运行并不匹配。再加上供求问题、中国持续需求的影响等各种因素，引发房价飞涨。瑞银表示，房地产泡沫风险名单上的城市在2011年以后房价平均上升超过50%。

报告警告，如果利率或房产供应持续增加、推高市场风险的话，房地产泡沫可能面临破裂。

“在大部分房地产市场估值过高的情况下，形势相当脆弱。供应骤增、利率提高或国际流动资本转移的话，都会随时引发大型价格调整。”