BUY NOW | 七月外汇新政,海外置业就在当下

2017年05月12日 戴德梁行伦敦住宅



中国银行于2016年12底发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(中国人民银行令〔2016〕第3号),为给各家银行及个人缓冲期,自2017年7月1日起实施。


What Happened | 新政具体内容

中国银行于2016年12月30日发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(中国人民银行令〔2016〕第3号),为给各家银行及个人缓冲期,自2017年7月1日起实施。

 

总结新政相关变动,与现行政策相比,新政将大额现金交易的人民币报告标准由“20万元”降为“5万元”,以人民币计价的大额跨境交易报告标准为“人民币20万元”。 一年5万美元的购汇额度虽未改变,但每天换汇金额不能超过5万元人民币,以目前汇率计算,等于只有£5628,总额降低。


外管局已明确将从三个方面加强外汇管理。

  • 细化申报内容,明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任。

过去,个人因旅游,留学等私人原因去银行购汇,银行人员会询问购汇用途,然后在银行系统内录入,但无需填写个人相关表格。从2017年1月1日开始,中国境内无论是网店柜台购汇、网店自助购汇、还是通过专业版网银、手机网银购汇,都必须填写一张内容详细的《个人购汇申请书》。申请书中个人经常项目下的购汇用途包括:因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、非投资类保险、咨询服务及其他。其中更增加了预计用汇时间栏目和每种用途的详细相关信息,而这些项目均为必填选项。

  • 加强对银行办理个人购付汇业务真实性合规性检查。

  • 对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。

对于存在违规行为的个人,外汇管理机关依法将其列入“关注名单”,当事人当年及以后两年都不再享有5万购汇额度,还可能面临逃汇金额30%左右罚款,以及5万元以下罚款。

 

据专业人士分析,国家实行外汇管理新规主要从两个方面考虑:

一、通过控制境内现金交易额度加强国际反洗钱和反恐,甚至反腐败。进一步增强金融交易的透明度,提高数据统计质量。

二、人民币贬值带来了资本外流加剧,外汇新规在一定程度上控制了外币跨境流出,对缓解人民币贬值起到一定作用。


戴德梁行专业解读 | 海外置业或受影响

2017年1月1日,人民币购汇监管新规正式施行。在个人客户购买外汇时,需要填写《申请书》。申请书上明确,“境内个人办理购汇时,不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入‘关注名单’,当年及之后两年不享有个人便利化额度”。

 

然而伴随着中国经济的高速发展,越来越多的先富起来的人们开始把海外投资视为最新的资产配置的手段。国人在海外以现金支付方式投资最为普遍。新规定实施后,“蚂蚁搬家”式的换汇形式将不再可行,想在海外投资买房的人就需要通过其他方式筹集资金,将大大影响海外投资的速度和力度。

在换汇越来越复杂越来越系统的大环境下,想要进行海外置业的个人案例需要抓紧时机,争取在今年7月前选房下定!


资料来源参考搜狐财经,国家外汇管理局


优质伦敦楼盘首付仅5%

换汇打款无压力

目前,世界五大行之一的戴德梁行为您呈现皇家码头项目单身公寓、一房、两房和三房等多种户型,总价315万人民币起,首付仅5%换汇打款无压力, 999年产权,预计2020年竣工,让您有充分的时间处理贷款及换汇事宜。这些公寓在户型设计上充分考虑了住户的需求,并以享有最大的景观视野为目标,让住户可以饱览泰晤士河、金丝雀码头、千禧巨蛋O2等城市美景。项目可贷款,世界地产五大行戴德梁行提供全程咨询服务及代租业务。支付详情,可参考Royal Wharf 单身公寓 cost breakdown


戴德梁行伦敦住宅部

诚邀您莅临

 

2017伦敦房地产市场投资分析与预测讲座

暨 伦敦泰晤士河畔综合式生活社区

Royal Wharf 皇家码头 

最新一期 全新发售会

 

深圳站

5月13日至14日(周六至日)11:00-18:00

2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00 (周六)

香格里拉酒店 福田区益田路4088号 四川厅

 

北京站

5月19日(周五)14:00-17:00

2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00 

北京市朝阳区光华路1号 嘉里中心北楼14层 

戴德梁行办公室

 

上海站

5月20日至21日(周六至日)11:00-18:00

2017伦敦房地产市场分析讲座 14:00 (周六)

上海新天地朗庭酒店 马当路99号 绿宝石厅

 

诚邀阁下莅临我们的中国发售活动

敬请扫描下图二维码预约





全球服务


戴德梁行是全球领先的房地产服务商,为客户提供全方位的服务,以满足人们办公、购物及居住方面的需求。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司,通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。


戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人,企业客户在英国进行投资置业,地产/楼盘开发,为客户提供全方位的服务。


敬请关注我们的订阅号

戴德梁行伦敦住宅


欲了解详情,欢迎联系


Effie Chia 蔡欣位(伦敦)

手机:+44 (0) 787 217 1131
微信:effie_chia 


Lydia Zhu 朱习羽(上海)

手机:+86 139 1795 0157
微信:xiyu_zhu


 Emily Chen 陈悦 (上海)

手机:+86 136 0054 3542

微信:chenyue3542


Medea Zhang 张莺(上海)

手机:+86 185 0161 9067

微信:medeazhang


Lena Li 李静(北京)

手机:+86 138 1127 6491
微信:676562724


Faceen Jiang 江帆(深圳)

手机:+86 152 2006 1301

微信:FaceenJiang


Willie Yang 杨汶林(深圳)

手机:+86 186 1716 7077

微信:330275052



收藏 已赞