约瑟天地·君尚金庭

墨尔本内城区最大开发项目

价值六亿澳元的混合用途总体规划开发项目

总共六栋开发，总占地13000多平方米

该开发的数个举措皆为墨尔本首创

该项目位于富士贵区，与墨尔本市中心仅相距3.9公里，是整个西部地区的交通要冲。其毗邻着蜿蜒的马瑞巴农河，被诸多自然湿地和公园所环绕。在享受优美环境的同时，也尽享国际都市的便利生活。

距墨尔本市中心——3.9公里

TULLAMARINE高速公路——2.3公里

墨尔本大学——4.3公里

弗莱明顿赛马场——1公里

皇冠赌场——4.8公里

DOCKLANDS——2.5公里

ALBERT 公园——6.4公里

景色宜人的马瑞巴农河和近在咫尺的Docklands区，让您有更多的机会享受宁静的休闲时光，给您带来真正意义上的平衡生活。在您享受富士贵区的靓丽风景的同时，您还可以享受到可以与墨尔本内城区一较高下的运动娱乐设施。您可以在健身房、水上活动中心和赛艇俱乐部挥洒汗水，还可以在澳大利亚最大的爱德华式公园之一——富士贵公园和家人共度美好时光。

约瑟天地.君尚金庭非常适合学生的居住，无论是本地学生还是慕名而来的国际学生都可以在这里享受到便捷的生活。维多利亚大学的两个主校区都坐落于富士贵区，离墨尔本大学和皇家理工大学也仅有一步之遥。临近墨尔本，甚至是澳大利亚范围内最负盛名的医疗中心 - 墨尔本皇家医院、墨尔本皇家儿科医院、墨尔本皇家妇科医院和最新的维多利亚综合癌症研究中心，不仅为本项目的居民提供了医疗方面的保障，更是提供了大量的就业机会。

经由M2高速公路前往墨尔本机场，只有20分钟路程。开车向南10分钟，就可以抵达诸多国际性地标景点，类似皇冠赌场、Docklands区、墨尔本奥林匹克运动区和墨尔本板球场。在500米外的富士贵区火车站搭乘火车，便可直达墨尔本市中心和墨尔本标志性的弗莱明顿赛马场，是世界著名的墨尔本杯的举行地。

在Plough Hotel等近在咫尺的高级餐厅犒劳自己，小酌一杯，享受精致的美食。如果您更享受快捷餐厅的便利，您尽可从当地众多技艺精湛、装潢奇异的咖啡厅中选择任意一间。

无数的设计师、创意工作者、艺术家和供应商等人才蜂拥而至，不仅仅为富士贵区带来了人口数量的增长，同时也为富士贵区的零售商店带来了更多独特的产品。漫步在Hopkins Street精致的零售商店中，您可以直达Nicholson Street步行街和著名的富士贵市场。隐藏在Hopkins街后面的小西贡市场，是一个充满活力、遍地美食的藏宝地。搭乘电车或驾车一小段时间便可抵达全新升级的Highpoint购物中心，整整两层的时尚拱廊和全新的奢华购物区，让您的购物经历更加的丰富多彩。

富士贵区本地的创意工作者更是为当地带来了独一无二的艺术和文化氛围，令人激动的手工艺品，充满设计感的小商品，室内装饰品，街头雕塑等，为富士贵区平添了一抹现代艺术气息。闲暇时探索当地的大街小巷，您会发现许多意想不到的惊喜。

漫步在富士贵或临近区域的街道上，能够发现形形色色的独特建筑。在Hoyts电影院和太阳戏院度过一个独特的夜晚，在充满装饰艺术的戏院中感受艺术的气息。

在丰富多彩的零售商店之上，约瑟天地.君尚金庭的居民还能享受到墨尔本前所未有的度假村级康乐设施，约瑟天地项目将会成为整个富士贵地区公寓楼的全新标杆。

拥有独特景观和众多休闲设施的空中花园，坐落于裙楼之上，是专属于住户的私家花园。

澳大利亚首个居民设施中带有奥林匹克标准的400米跑道，是约瑟天地为其居民献上的另一独特设施。

西区中心的基础设施建设已经被作为主要计划实施，250亿澳币的墨尔本地铁轨道工程隧道，将把Footscray车站和中央商务区和其他地区相连接。

现已拔款4000万澳元用于开发西部干道项目第一期工程建设，将显著改善Footscray区的交通连通性与流量。

对于Footscray中心的改善，将包含一栋5层综合零售楼、停车场以及公共广场。

2014年完成升级改造，Footscray火车站现有三条火车线路以及三条区域火车线路经停Footscray火车站，82路电车途经Footscray地区，通往Highpoint购物中心及以北地区。现有14条公交线经由Footscray区。

计划开通的水上汽车服务和汽车共享服务供未来居民使用。

• 墨尔本地铁项目——$250亿；

• 西部干道北部部分——$4千万；

• 小西贡激活项目——$910万；

• 多功能地产项目开发——$8.35亿；

• 富士贵区火车站升级建设——$6千万；

• 地铁项目基础建设——$260亿。

从十年前开始，富士贵区域人口开始显著增长。在过去十年里，富士贵区的人口每年以3.6%的速度增长，至2015年时已达到16,600人。随着富士贵区的大规模重新开发，该区人口预计在未来十年中增长更快，达到每年5.4%。到2036年，富士贵区人口预计会增至两倍以上，达到38000人。

富士贵区的人口年龄与大墨尔本地区相比偏年轻。该区在20到34岁之间的人口占总人口的39%，而大墨尔本地区的数据为23%。人口年轻化的主要原因在于较高比例的学生群体，同时有许多年轻白领，因为富士贵区的房价较低、离市中心较近，而逐渐搬到这里。

Footscray的租房市场成熟且持续增长，选择租房的家庭比例从2006年的52%增至2011年的56%，远远超出了大墨尔本地区2011年的28%。

在截止于2015年6月的过去十年中，一居室公寓的房租每年平均增长6.7%，二居室公寓每年增加7.8%，三居室每年增加4.1%。

学生在富士贵区居民中占到很大的比例，超出了整个大墨尔本地区的学生比例。大学学生所占比例较高，很大程度是因为维多利亚大学的两个校区都在富士贵区。

富士贵区的家庭平均收入在十年中增加了90%，从2001年的36,664澳元增至2011年的69,713澳元；而同期大墨尔本区的平均家庭收入增加幅度为67%。富士贵区家庭收入快速增长的主要原因是更多高收入的年轻白领搬来此处。

每个居住空间的角度都经过精心设计，以便居民能全方位地享受城市全景。大楼的外观曲线为室内设计提供了灵感。熟练，实用和优质的选材，细节化和存储空间提供新一代舒适的生活空间。

学校

1.维多利亚大学

2. 圣约翰小学

3. 墨尔本大学

4. 北墨尔本语法学校

5. R.M.I.T.大学

6. Haileybury 中学

7. 墨尔本语法学校

8. 墨尔本高中

9. Mac Robertson高中

10. 卫斯理中学

公园

11.Studley 公园

12.墨尔本奥林匹克公园

13. 皇家植物园

14. 阿伯特公园

购物和娱乐

15. Highpoint 购物中心

16. 墨尔本博物馆

17. Harbourtown 购物中心

18. 科技博物馆

19. DFO 购物中心

20. 皇冠赌场

21. 艺术中心

22. 维多利亚州立艺术馆

运动和休闲

23. 弗莱明顿赛马场

24. 澳大利亚网球赛场

25. 墨尔本板球场

火车站

28. 富士贵站

29. 北墨尔本站

30. 南十字星站

31. 福林得大街站

其他

26. 墨尔本动物园

27. 墨尔本皇家医疗中心

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