美国房地产市场持续升温。虽然现房短缺、价格攀升、买方抢购，人们的购房热情依然居高不下。市场预测，2017和2018年美国房屋销售将持续激增，或达到近十年来的高峰。
美国房地产经纪人协会（NAR）公布的报告显示，2017年美国现房销售量将增长3.5%，可望达到564万单；在2018年，现房销售量将继续增长2.8%，有望达到580万单。今、明两年美国房地产销售将达到近十多年来的高峰。
据美国房地产网站Realtor.com报导，NAR首席经济师LawrenceYun说：“随着美国股市创新高，自2010年以来新增就业达到1600万，以及消费者信心增长等因素，美国人购房的经济能力也获得增长。”“但是，在许多地区，房价的增长仍高出收入的增长。”
报告指，目前新建房的数量仍赶不上市场需求。预计今年新建房销售量将增长10.7%，可望达到62万套，高于2016年的56万套。2018年，新建房销售可能再增长8%，达到67万套。
通常，新建房的售价高于现有住房，因为新建房的成本更高，其中包括土地及劳工短缺、原材料成本提高、融资要求更高等因素。
Realtor.com网站高级经济师Joseph Kirchner说，面对市场房屋短期、售价提高，“最终，买家将不得不在购房时，放低对通勤时间及其它方面的要求。同时，建商主要把精力和资金投入中等到高价位的新建房市场，这种供求的不平衡将使收入不富裕的家庭或个人，更难买到称心的房产”。
在部分房地产过热的地区，由于房屋供应短缺，房价呈现两位数增长。由于买方抢购，西雅图部分地区的房屋增长价格已经被哄抬到超过30%。一些打算卖掉现有住房，再买入新房产的人，由于当地房价增长过高和过快，使他们在目前难以满足自己的需求。
房地产经纪人Chris Bajuk说：“市场需求强劲，供应不足，这种状况很疯狂。”
市场调研还发现，目前更多美国家庭选择省吃俭用、减少度假等方式，把更多存款和收入用于购房方面。有时，人们购房的资金占去个人收入和存款的一半以上，这在之前是少见的。
有的买家为获得面积更大一点的住房，不得不选择在距离城市和工作更远的郊外购房；有的人选择缩小住房面积，但距离城市更近的地方居住。Bajuk说，房产热销让人们不得不根据自己的需求，不断调整取舍。
根据美国国家房地产经纪人协会最新季度报告，十年来最强劲的季度销售速度对库存水平造成了显着的下降压力，并导致全美房屋价格在2017年前三个月进一步加快增长。全美都会区房屋中间价已经连续三个季度上涨了。
第一季度全美独栋房中间价为$232,100，比2016年第一季度上涨6.9％（$217,200），是2015年第二季度以来的最快增长（8.2％）。 2016年第四季度的中位数价格比2015年第四季度上涨了5.9％。
芝加哥、费城、西雅图增涨率均超过8%，房价分别达到$238000 、$199990、 $379000。一季度的投资回收比就可到3%以上，以此推算，全年可超过两位数。纽约、亚特兰大、休斯顿虽然增长率较低，在一个季度内也超过了3%。60-140万人民的投资门槛对比北上广深还是相当低的，而且投资回报率更是高出数倍。
从去年8月汇改以来，人民币从6.12贬值到6.88，贬值11%。就算是不懂投资的普通市民，也会动了“凡心”，对美元及美元资产配置的需求增加。
那么，就会伴随着外汇储备的急速减少，不足千日外汇储备从四万亿减少到三万亿美金。在2017年初，相应的出台了很多严格资本管制措施，外汇储备和汇率现在都得到了控制。但是人民币仍是会长期缓慢贬值，相当于国民财富进一步缩水。
国内的美元投资产品非常罕见，个别的美元理财产品收益率仅为2%左右，但仍然非常受欢迎，很难满足市民的需求，因此更多人把目光投向了海外市场。
随着时代的发展，更多的人对出国的需求也不断增加，除了金融投资以外，还包括海外置业、海外移民、海外留学、海外旅游等等。所以大家逐渐接受全球资产配置的理念，这已经不是高净值人士专属，很多中产阶级都需要进行全球资产配置。
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