据房产资讯网站Domain报道，对于墨尔本来说内城区房屋的中位价现在为$125万澳元，在过去的5年间，房价涨幅高达87.7%，还没买房的人不得不每年提高自己的买房预算……

三个星期前，4名竞标者竞相拍卖一栋位于Balaclava（St Kilda旁边）经过翻修的5居室独栋屋，离火车轨道只有几米开外。最终该房产以$250万澳元的价格卖出，比房东心理价位高出了$30万澳元。

某中介认为有些靠近主路或是火车轨道的房子传统角度上被认作是二等级的，但现在情况有所转变。他表示，居住在Prahran、Caulfield以及St Kilda等内城区的人来说，他们已经普遍接受了一个事实：他们居住在国际大城市的内缘地带，并不是一个适于休憩的安静场所。

“现在人们慢慢变得更倾向于生活在轨道旁，并不像从前那样抗拒。” 他继续说道，“实际上，现在内城区的居家生活是会受到区域发展的影响，因为现在人们的居住环境跟条件改变了，不像过去那样奢华，占地不大没有私人后花园，视野跟阳光也可能会被遮挡，除非你选择买在墨尔本较远的郊区地带。”

火车轨道旁的物业现在仍然会比较便宜，但是相对以前差价要小很多。在Caulfied North，火车轨道对面的4居室独栋屋在拍卖之后的议价阶段以$263万澳元售出。

另一中介表示，“物业的价值会受到很多因素的影响，例如到学校、公共交通、商店以及公园的距离。20年前靠近火车轨道的物业会卖的比现在便宜很多，因为大家普遍认为住在那里很吵，但是现在的设计以及建造原料会让噪音变得不那么明显。过去大家还忽略了其因为靠近公共交通设施的升值潜力，而现在由于上涨的地价，人们慢慢发觉出住在火车站旁的好处了。”