西太放松贷款政策，最高可贷90%
澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行宣布，将降低对于房产投资者借贷的首付要求，将从之前的20%降至10%。这从一定程度上缓和了从去年开始的对于房产投资者的严控局面，意味着房产投资者可以重新申请90%的房贷比例了。
报道称，在最近一段时间过度的限制房产投资者的借贷之后，西太银行及其旗下的圣乔治银行本月发表声明，房产投资者新借贷所适用的贷款所占房价的比例将从原来的80%上调到90%。
这样一来，投资者只需要准备10%的首付金额就行了，之后的90%就完全都可以依靠贷款。随着银行业近日增速不振，许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率，希望能提振发展速度。
跟2015年上半年的11%的增长率相比，西太银行的借贷比例截止今年3月份增长了7.2%。
房贷占房价比例的变化，将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。另一方面，银行也开始放松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件，当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。
而房地产开发商们也快吃不消银行前段时间严苛的借贷政策，尤其是针对外国投资者的规定。这一次贷款政策的调整也许将放宽对海外人士限贷的政策。
除西太银行降低了首付要求以外，其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。圣乔治银行周一宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。
Watermark基金管理公司投资分析师Omkar Joshi说，西太银行此举旨在提高投资房贷的增长空间。他指出，放松对于首付的要求，还能够缓和那些贷款购买公寓楼花的房产投资者的紧张情绪。
他说，如果这些人在交房的时候凑不足钱，而不能够顺利交割，可能会导致房产开发商陷入财务困境，而对于银行来说也制造了更大的麻烦。“可能银行意识到，从去年开始针对房产投资者的行为有点过激。如果所有的银行都同时这样做，一定会给市场带来巨大问题。”
Homeloanexpert.com.au公司常务董事Otto Dargan说，在去年向房产投资者的借贷大幅下降后，其它银行都在针对这块市场份额提供更加具有竞争力的房贷利率。这从一定程度上，缓和了去年针对投资型借贷者实施更加严格收入测试的做法。
他指出，很多金融机构可能现在意识到此前的做法过于严苛。
轉自: 澳洲房產網
