最近几年，大家眼睁睁的看着温村的房价不断的涨！涨！涨！

但是，有网友提出质疑，房价真的涨了吗？

网友“夏雨天”表示：这五年里，2012年大温房市冷淡，加元兑换人民币的汇率最高；2016年初房市最热的时候...加元兑换人民币为最低水平！



在热门城市里，是不是有铸币权的央行提供了本金，银行的贷款额决定了房价的高度？

2012年的时候加元最高点，那时候房市好像不太好吧。

所以我觉得金融系统应该才是真正推高房价的元凶....

也不要总怪政府，想想自己总想着安居乐业的时候，是不是其他国家都在拼命发展努力赶超中..我国内高中同学现在的收入都在大幅度上涨....哎



这位网友根据加币兑换人民币的汇率推算出，大温房价实际上并没有涨

来，本编帮你算一笔账

加元对人民币5年汇率图显示，2012年的时候，加元兑换人民币在最高点，大约在6.5。。

2016年的时候加币兑换人民币跌到最低点...猛降到4.5左右。虽然之后加币又涨上去了，但是现在加币兑换人民币一直在5.0左右徘徊！


2012年5月，汇率最高点时

根据大温地产局的数据，2012年5月份大温地区所有类型房屋的均价为$616,000。把加币、人民币汇率定在6.5...

$616,000 x 6.5 = ￥4,004,000（2012年5月大温平均房价兑换成人民币）

2016年2月，汇率最低点时

根据大温地产局数据显示，2016年2月份大温地区所有类型房屋均价为$795,500。当时的汇率于最低点，在4.5左右

$795,500 x 4.5 = ￥3,579,750（2016年2月大温平均房价兑换成人民币）

O！M！G！

2016年2月大温的平均房价换算成人民币后...竟然比2012年还便！宜！

怪不得2016年的时候，会有辣么多国人来温村买房...导致各种抢offer大战，大温房价飙涨！

本编认为，虽然说金融系统不能说是推高房价的元凶，但确实也“功不可没”呀！

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网友：

Hstt：其实房价大涨就是钱币贬值的恶果。。

路人行：没其他的本事，只能靠贱币。人为增加信贷，降低利息。存款的人倒霉。

Sspassp：早些年卖一线房来加的，亏大发了



w1989：买了房子的还好，存钱到银行的现在钱价值少了30%。



Overseas：现在从国内汇钱太划算了，而且完全莫有什么严格之说比以前还方便快捷呢！

当然，也有人持反对意见

本那比经略：货币贬值房价就涨？货币贬值的国家多了，个个都涨了？



auitest1：除非你是赚美金或人民币，否则如何说房价没涨？ 对于生活在加国只赚加币的人，房价就涨了好多。

Damnff：对本地人，就是涨，薪水买不起。现实是残酷的，房子只会越来越难买的起



So....你怎么看？