在美国买房总是会遇到很多问题，特别是对于一个没有国际购房经验的人来讲，有许多需要了解的事项。小侨今天的这篇文章，就为大家解答一下在美国购房过程中最常见的十个问题。

可以。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产。在美购房可以被视为一种投资行为。

美国产权形式是私有财产制，房屋的买卖包括土地，所以产权是永久性的。在美国生活最大的开销就属房产税了，各州都有不同的标准，一般在美国通常为1-3%。

在中国买房是70年产权，在美国买房是永久产权。在产权文件上都会写明产权拥有人的姓名。

在美国的房子主要有，独立屋 (House)，联排别墅(Townhouse),合作公寓(Co-op), 连体公寓(Condo)。

购买者仅持有该住宅的股份，但并没有住宅的所有权。所有权是该公寓的公司拥有住宅的所有权。如果有新购房者需要向管理委员董事会提交申请，并且向他们公开自己的财务状况，得到批准才可以购买。

屋主拥有对公寓的主权，并且向政府注册后并获产权证书，大多数的连体公寓业主都有权出租自己的房子，将自己购买的Condo租赁出去非常方便，没有Co-ops那么多限制。

有经验的经纪人对他所熟悉的区域，市场，房源以及户型都有非常深入的了解，在帮您寻找满意的房型时会有很大的帮助。并且经纪人可以在整个购房过程中帮您与卖方沟通和跟进每个环节，直到最后交易完成。

在美国交易房产成功后，都是由卖方来支付佣金。

在美国一般价钱高的房产都在学区房，在学区房的住户一般缴纳的房产税较高因为美国的房产税一般都用于学区和整体社区支出，比如在学区房的小学，初中，高中所有设备以及老师的薪水都是由整个学区税收支付。

根据全球地产资讯的统计，目前纽约的房屋租金回报率为3.75% （以120平方米的公寓做统计）。

 在美国80%以上交易的房子都是旧的二手房，但在美国的老房子内部结构质量一般都是有保障，而且二手房经过时间的积淀，周边的社区发展以及生活设施都比较完善。

1)  有效的护照及签证

2)  美国当地银行开设的账号

3)  购房资金证明

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