两年前，马云果断出手买了美国纽约的布兰登公园，这片土地非常大，花了2300万美元，买了约合113.7平方公里，虽然这片土地不能拿来造房子，但却是非常稀缺的资源。

著名导演张纪中在美国加州兰乔圣菲的豪宅，于2014年以375万美元购入，2016年的估值达到400万美元，是名人海外投资房产获利的又一个成功案例。

比如，郭德纲在澳洲墨尔本的别墅，2012年以222万澳元买入，2016年估值已达到322万澳元。几年之内不费吹灰之力，就赚了100万澳元。

以上案例只是冰山一角，目前，国内顶级富豪、明星大腕已经成为是海外买房的排头兵。他们购房共同的特点：

我们看到，2016年以来，人民币持续贬值，美元兑换汇率已经突破近7关口，较2016年汇改贬值近9%，而国内经济正陷入增长缓慢期。于是，越来越多的高净值人群，步其后尘，也开始放眼全球市场。

在海外置业环节，高净值人群买房目的主要包括即，投资性置业、自住型置业、度假型置业。超过5成的高净值人群认为自住是他们的主要购买目的。在海外平均花费580万人民币。目前，纽约、迈阿密、洛杉矶是美国拥有最多奢华房产的城市，而这些房地产热门城市都有一个共同点：他们的客户群中都是中国高净值人群。

调研数据显示，在最受青睐移民&海外置业目的地的优势分析上，选择美国城市的高净值人群，他们在各方面的评价均高于总体城市评分均值。尤其在教育质量、环境、食品安全等指标上。

国内顶级富豪、明星大腕表示，移民之后有诸多变化，主要表现在多个方面，比如孩子信心和教育的提升，能够享受国际化的自由度、生活质量也有所提高，资产配置更为安全多样等。

美国是全世界教育资源最发达的国家之一，世界排名前500大学中，美国占168所；前20名，美国占15所；前10名，美国占8所。拿到绿卡后的永久居民子女，将和美国公民享受同等教育，读美国名校机会较留学生更大。一般名校，每年留学生招生人数约总数的5%—10%，而且面向全世界招生。90%—95%的名额留给了永久居民或公民。

移民美国，除了教育费用的减免外，移民子女能享受更多教育资源是高净值人群青睐的重要因素。

美国是大自然赐予美国人的一个恩典。两个大洋夹着一个大陆。海岸线长达22680公里，太平洋和大西洋成为美国领土安全的天然屏障。这个国家的自然保护极好，人少地大，天灾人祸更少，给美国带来了更多迁移、发展利用的自由空间和宝贵资源。此外，美国对自然和生命的尊重，环保意识强，食品安全可靠。切实做到了人与自然和谐共处，使得美国真正成为适宜创业发展和生活居住的地方。

美国有良好的安全保障体系。每个人的安全、生命、财产都有保障——汽车保险、房屋保险、人身保险、火灾、水灾保险等，很多都是受益人必须投保的险种，这些可以避免个人的意外破产，也可以保障意外中受害人的利益。

对比中美两国的现状，在经济低迷的国内市场，源于投资渠道的严重匮乏，过度房产投资导致的价格畸形，正让整个市场进入深度博弈，百姓与通胀的博弈、中产阶层与未来阶层固化的博弈。

而美国的国家竞争力连续多年全球第一，在高度发发的现代市场经济和完善国民经济宏观调控体制下，其劳动生产率、国内生产总值和对外贸易均居世界首位。美元是世界最强有力货币与黄金等价。可以这样说，近年来，国内房价过快的涨势，即使已经掏钱买房了，也缺乏安全感。而美国房价的走高有着经济复苏的基本面支撑。更令人长期看好。

城市概况：奥兰多位于美国佛罗里达州的中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一。每年都吸引了超过5000万游客，迪士尼乐园是世界上最大的雇主。6.5万人在乐园工作，因此根本用不上宣传也能保证稳定的房屋出租。全市酒店453座，拥有近116499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量80493人，这至少需要240247间房，需求量远大于供应量，投资在这样一个巨大的租赁市场，投资者更不须要为出租房屋而感到担忧。

房价中位数：15.70万美金

租金中位数：2000美金/月

项目概况：

梦幻度假村项目位于美国弗洛里达州旅游城市奥兰多，坐拥194个单元联排别墅的高档社区，推门就是世界上最大的迪斯尼乐园，两种户型可供客户选择，分别为三房套间和四房套间，超过200平方的居住空间，给你自由舒适的生活体验；

推荐户型：

3房3.5浴Teibeca

254平方—274平方 41万美金—45万美金

4房4.5浴Columbia

259平方—279平方  44万美金—48万美金

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