援引nzherald消息，最近的奥克兰房市充满了“多空”的口水战，房市真的降温了吗？新西兰房产协会刚刚出炉的数据显示，奥克兰房价中位数9月份环比上涨4.2%，年涨25.4%。

　　房产协会最新数据显示，9月份，奥克兰房价中位数从8月份的740,000纽币，涨至9月份的771,000纽币。月度环比上涨了31,000纽币，或者4.2%；比去年同期大幅上涨156,000纽币，或者25.4%。

　　新西兰房产协会首席执行官Colleen Milne表示，奥克兰投资者和首次购房者到奥克兰以外地区买房，这造成“光环”效应。全国房价中位数涨至创纪录的484,650纽币，年涨64,650纽币，或者15.4%。

　　“有证据不断显明，奥克兰投资者和首次购房者到其他地区买房，造成‘光环’效应。最值得关注的地区是Northland、Waikato/Bay of Plenty，在今年，这些地区的交易量大幅上涨，进而推动房价上涨。越来越多Waikato/Bay of Plenty地区房屋采取拍卖方式销售。”

　　Milne女士表示，海外买家在奥克兰的购买活动减少，“虽然数据没有显示，但是‘买房交税号’的要求对于海外买家起到了阻止作用。”奥克兰以外地区的首付要求将有所放松，这有利于首次购房者，但可负担房屋数量可能保持短缺。

　　9月份，全国交易了8174套住宅，交易量月度环比增长5.3%，比去年同期年度大涨了38.3%。Milne说，“奥克兰以拍卖销售的房屋数量达到新高。在Waikato/Bay of Plenty地区，拍卖的房屋数量也首次超过了总量的四分之一。”