随着英国当地房价与租金的不断攀升，许多人开始考虑投资房产，无奈自身条件的不同，很多贷款申请常常无功而返。为了能让大家找到最适合自己的产品并正确地递交贷款申请，UKCS将提供实战案例解析。

以下只是我们众多成功案例之一，也许您可以参考看看。

【申请人背景】

T女士，去年取得英国护照，36岁，已婚，有一个5岁的小孩。

现为某餐饮公司大堂经理全职，任职3年以上，年薪15K，工资是现金形式。

信用状况普通，无Default。无信用卡在使用中。现在租房中。

申贷金额350K，首付可提供25%，资金来源T女士及丈夫的存款。

他们自己试过多家银行申贷，要么是利息高，年限短；要么贷款额度很低，无法达到350K。

找到心仪的房产却得不到满意的房贷，遂通过朋友介绍找到我们，希望我们可以帮她继续申请。

【背景分析】

T女士的背景也许和手机前的您十分相似。那么，就让我一步步讲解她是如何得到350K贷款的。

T女士的状况，非常典型。她体现了目前在英国，很多相关产业工作人员的通病。因为工作类型不同的缘故，有一些申请人的收入是以现金形式结算的。而其中部分申请人在年终报税的时候实际收入与申报收入有差距，从而导致了在自己在后来申请房屋贷款的时候，很难向银行证明自己的''偿还能力''。

银行信贷部会根据客人的不同状况，给出不同贷款产品，贷款利率。所以，当你在寻找贷款产品的时候，一定要根据自己的实际情况，与各家银行商谈，从中选择最适合自己的offer。

根据我们的经验与分析，T女士自行难以取得贷款的原因大致有以下几方面：

1. 偿还能力：银行把贷款申请人的偿还能力放在第一位考虑。也就是说即使你有再多的存款或者收入，如果不能从账面形式体现你有稳定的收入，按时的缴税，那也很难取得到贷款。

2. 收入的稳定性： 餐饮业就业流动性强，况且每日的现金结算，连续性和稳定性很难说服信贷部。

3. 额度与利率：也许有些银行有意向贷款给T女士，但是因为其自身状况，并不适用于最优利率和最佳产品。

当然，这也并非为所有原因。银行也会通过T女士提供的所有相关材料来对他们关注的其他因素进行考量和分析。

【解决方案】

Y女士通过与UKCS沟通，提供自己所有相关材料。经过分析，合理的把T女士的收入状况完整地体现给各个银行，并且跟银行明确阐述了T女士家庭以及其他投资收入的情况，最终帮助T女士取得到最优利率，最长年限的符合她要求的贷款额度。

看到了offer，手机前的您除了为T女士感到高兴以外，自己有没有一点心动呢？接下来，和之前一样，叫兽还要和大家分享一下小小的申贷技巧。

（一）：根据自身实际收入情况，选择房屋的价格和适当的贷款额度。过大额度的贷款往往成功率低，要切合实际，量身定制贷款方案。

（二）：当有银行有意向贷款给你，要问清楚利率高低；还款年限；偿还方式；月还款额度等。看此产品是否真的适合自己。

（三）：不要''临时抱佛脚''。确定要购置房产时，要给自己留出充裕的时间，准备好相关材料，确保整个贷款流程有条不紊。

希望以上的案例分析，可以为大家在今后的房贷申请中起到小小的作用，也预祝各位观望的投资者投资顺利。

当然，如果你有需要，欢迎联系我们：

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