24岁的凯蒂悉尼内西拥有两套房，正打算买第三套

如果你住在一个首府城市，你就免不了想到房价高这个问题。悉尼的独立屋中价位远超过100万元，墨尔本也离此不远。一个年轻人需要多少钱才能进入市场呢？我们访问了两位年轻职业女性有关她们截然不同的购房经历。

有存款，好收入但还不足以申请贷款

维尼 叶（Wenee Yap）是一位兼职法律学者，作家和成功的企业家。她还是悉尼第一家猫咪咖啡店的合伙人之一。现在她和伴侣汤姆斯租住在内城一所一房公寓内。

“我有20万+的存款，取决于客户工作量，生意和教学量，我能赚6万到9万元一年。”她告诉记者说。

叶说她喜欢买城里或周边的公寓以避免交通问题，但是她说她其实真的没有那么挑剔。“我在找城里或周边一个一房公寓，并不需要是这个星球上最好的地方。”

尽管她有一定的收入能力和令人印象深刻的存款，她现在的工作形态让银行觉得是个问题，她相信，银行对“财务状况资格”的观念比较刻板。

“我现在的收入就和我全职上班差不多，我有多种收入来源，我觉得，差不多可以让“羅勃特清崎”（穷爸爸，富爸爸作者）骄傲了，但是跟银行解释起来还是很有挑战性。”她说，“我发现银行在房贷和商业贷款上都很轻视并且不愿提供帮助。”

贷款经纪的现实分析

来自财务传奇（Legend Finance）拥有28年经验的经纪人本 安森（Ben Anson）指出，现在房产投资，特别是在悉尼，对那些租房、收入平均水平30岁上下想购买他们第一套房子这群人来说非常困难。

“对那些平均收入的年轻夫妇，租住在悉尼，每周租金400到450，要存到买房首付是非常困难的。除非他们不下餐馆，不和朋友在外面喝酒，以及减少其他一些类似的娱乐活动。”

关于叶的情况，安森指出，她的银行贷款能力被她想要买的房产的种类和大小，以及她想买的地理位置限制住了。“你不能买太小的公寓...因为只有一到两个贷款机构愿意给小于50平米的一房公寓放贷。然后就是邮编问题（位置）了,有些邮编——甚至建筑群——在悉尼银行是不会放贷的，很多一般的买家不知道这情况。”

凯蒂的成功故事

.凯蒂 金，24，拥有大学商科学士学位，目前全职在悉尼做促销工作。她和伴侣在马塔维（Matraville）租住在连排别墅里，同时把她位于悉尼内西的两套投资房出租。

她说她的目标是30岁前把投资组合增长到500万。“我计划利用我现有资产，继续购买那些我认为估价过低的房产。”


维尼 叶买房难