澳洲-全球富豪最受欢迎的移民目的地
墨尔本-全球最宜居城市
环视CBD，最适合投资的区域
东南富人区Carnegie
传统东南成熟区内最后一块价格洼地
Carnegie区域介绍
Carnegie位于墨尔本中央商务区东南12千米处，本地区政府为Glen Eira市。Carnegie有很多餐厅和Cafe，出门用餐十分便利。有两家大型生活超市，分别是safeway和woolworth，采购生活必须品完全没有问题。除了超市外，还有很多杂货店。银行有commwealth，west pac，ANZ等。此外，该区还设有邮局、诊所和一个大型的社区图书馆。
1060项目 璀璨上市
☝ 墨尔本1060 理想公寓视频欣赏 ☝
类型：精装公寓
区域：墨尔本 东南区 Carnegie
位置：1060 Dandenong Road, Carnegie, Melbourne, Victoria, 3163, Australia
产权： 永久产权
楼层：11层 173套公寓
面积：65-100平米之间
价格：45-71万澳币之间
交付：预计2019年底
项目卖点 绝佳机会
▪贷款保障70%（可出示银行贷款确认函）
▪仅需首付10%（余款和贷款3年之后再交付）
▪银行贷款年利率约4.65%（澳洲买房罕见低利率）
▪租金回报率高（5%左右，仅靠租金回报20年回本）
▪出租率预期超高（墨尔本空置率2.1%，1060项目基本空置率低于0.5%）
▪紧邻澳洲八大名校——莫纳什大学（留学生小区，10000名学生群体）
海外身份，海外收入客户无忧！
本项目是市场上唯一受银行书面认可，可向海外客户提供低息，30年，7成贷款的项目！
地址：1060 dandenong rd ，距离墨尔本CBD仅10公里。离莫纳什大学仅700米，Carnegie火车站仅350米
交通便利。购物方便，周围超市，饭馆，保健品店近在咫尺。
焦点所在 顶级地段
▪1060项目位于墨尔本东南富人区
▪距市中心CBD仅10公里（乘搭火车18分钟）
▪距莫纳什大学（留学生校区）仅700米
▪步行3分钟抵达卡内基轨交站
▪距离Brighton海滩，St kilda海滩仅3公里（乘公交20分钟）
▪距离莫纳什医疗中心5公里（乘搭火车10分钟）
▪马路对面就是大型购物中心，东南最大购物商场chatstone1.5公里
▪著名考菲尔德赛马场500米
▪5公里范围内7个高尔夫球场
▪墨尔本“城区改造计划”重点投资区域
醇熟住区 投资高地
1.人口数量稳定增长
人口数量稳定增长根据过去数据及未来发展，市政预计未来15年人口增长19%。Carnegie邻近莫纳什大学，居民多为大学教职员工及学生，较高且稳定。同时22-35岁单独居住的居民比例最高，占22.9%。
2.基础设施建设蓬勃发展
1）主要火车线路将耗资2.5亿澳元升级改造；
2）以莫纳什大学为基础的莫纳什儿童医院将于2017年建成，总投资2千7百万澳元；
3）南半球最大购物中心扩建在即，将花费5千8百万建设最新的数字影院及奢侈品旗舰店。
3.交通便利
距离墨尔本东南就业人口最多的莫纳什就业区仅需搭乘2站火车，前往商业活动频繁的CBD仅18分钟。
精英教育 以房养学
辐射小学至大学全套最好学校；
距澳洲八大名校之一莫纳什大学（考菲尔德校区）仅700米；
距墨尔本精英中学Caufield Grammar考菲尔德文法学校和Shelford Girls' Grammar School 希尔福德女子文法学校仅十分钟车程。
从世界房产历史的角度分析：无论房地产市场走势如何，学区房的价格都是雷打不动的。
区域最高 地标价值
公寓周边住宅项目几乎都为低密度的别墅；
除公共绿化面积和学校商场等，几乎没有新的土地面积可供开发；
楼盘高度已是当地最高，地标式建筑稀有问世；
不可复制景观，包括远眺海湾，名校及CBD天际线。
地产龙头 质量保证
买房必须看开发商！【1060】项目的开发商是马来西亚地产巨无霸—MRCB集团。
下面来揭开MRCB的身世：
马来西亚最大国有开发商，首都吉隆坡大型超高层建筑几乎都出自其手；
项目包括城市综合体、大型商场、高速公路、铁路枢纽站、港口码头等；
地位相当于中国的上海建工集团/北京建工集团。
室内鉴赏 户型推荐
1房推荐
总结：朝东向性价比超高1居室，赠送大阳台和车位。
2房推荐
总结：朝西向的方正大两居室，赠送超大阳台和车位。
租金参考价格
1室1卫1车库：$420-$450/周
2室2卫1车库：$540-$570周
3室2卫2车库：$650-$700/周
