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住房部长Nick Smith近日表示，现在来判断奥克兰房价的走向还为时过早，买家应该谨慎选择。

不同统计部门的数据反映了完全相反的两个情况。Realestate网站说十月的平均要价从$851531下降到了$832713，然而QV公布的数据则显示房屋的平均价值大涨到了新高，数值为$918153。

Smith说道：“现在大家对奥克兰房价走势所持的观点五花八门，鱼龙混杂。新政策在10月1号才开始执行，而央行施行的LVR新政则刚从本周一开始实施。现在对新政的效果下结论未免太操之过急。”

“房屋要价对我而言并不如销售价那样重要，但是我们仍需考虑不同因素的影响。”部长表示。

QV显示了奥克兰市中心东部地区价格上涨最快，想Orakei， GlenInnes的房屋均价相比去年同期上涨了有23%之多。在过去的三个月里，它们的均价达到了$134万左右。

QV官方的统计数据显示，奥克兰地区的房屋价值相比去年还是有大幅上涨的。

而工党发言人Phil Twyford则说道：“QV的数据说明了用以减缓奥克兰房地产市场的举措已经宣告失败。国家党的多管齐下政策本应控制飞涨的房价，但现在看来并没有起到任何作用，也没有击败那些炒高房价的投机者。”

但是BNZ的首席经济师Tony Alexander却表示：“我们有足够的证据能证明海外投资者对新西兰房地产投资的兴趣正在逐渐减弱。”WestpacNZ的首席执行官DavidMcLean也提到了奥克兰房地产市场正在发生变化，而不断减少的清盘率正是其中的一项重要指标。

本文转自NZ Herald

改编自KIMKO商业地产

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