在墨尔本生活、工作，
就一定能触碰它的灵魂？
未必。
在墨尔本经历过房产投资的刺激，
就一定能读懂它的情势？
未必。
无数摩天大楼拔地而起，
而我们只能在水泥森林无目的狂奔？
未必。
千万别乱杀扑满，
重新体认房产意义才是投资重点。
CBRE世邦魏理仕墨尔本团队，
有眼力，更有能力。
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带你探寻墨尔本的无疆界市场。
用我们的脑子，守护你的钱袋子。
看不见的，比看得见的更迷人…
便利可享，收益可观
两栋大型中央商业区建筑，位于墨尔本最著名的街道上；
现有建筑规模大且品质高，有潜力翻新改造为办公室措住宅，及零售等用途（须经政府核准）；
在 Elizabeth Street 上拥有曝光率极高的大幅临街面，长达 31.6 米*，背面设有巷道出入口。
精致可探，收益可观
10层楼高端办公物业，10459 平方米* 建筑面积，带有地下停车场以及地面层零售商铺；
位于 St Kilda Road 和Kings Way 转角处的显要位置，地块面积达 2286 平方米*；
高效灵活的楼层规划，方便了楼层的进一步细分出租，并最小化净可出租面积的损失；
无与伦比的景观，可俯瞰菲利普港湾，阿尔伯特公园，皇家植园和墨尔本的东部地区；
高度多样化的租赁组合， 具有通过租金重新议价而产生优异的长期收益的潜力；
高达 3.5 星的 NABERS 节能指数。
前景可触，收益可观
自从 1987 年就已入驻的长期租户 St Luke 医疗中心；
全新的五年租约，外加固定 3％ 年租金增长；
丰厚的投资回报高达 $240,000 澳元* 每年 + 支出 + 消费税；
转角处的位置提供了总长 80 米* 的临街面，以及 1,564 平方米* 的土地面积。
家与梦想可兼，收益可观
已获批文建造 31 个高品质公寓（大部分为两房或三房）外加地面层零售商铺；
显要的 1,138 平方米* 的转角处开发建地横跨四个产权；
优质的现有设施，包括一栋独立屋外加相邻的商业设施；
位于 Pascoe Vale South 繁华的住宅区，当地房屋中位价为 $935,000 澳元*。
安逸可遇，收益可观
已获批文建造 17 套位于精英社区的由 JAM 建筑事务所设计的高端公寓；
令人惊叹的 877 平方米* 的高地势土地产权；
位于市场渴求的一般住宅分区（GRZ），并地处一地难求的富人区内；
周围环绕着极其完备的设施，距离 Deepdene 购物中心仅 550 米*，距离繁忙的 Camberwell 购物区仅 2 公里*。
风险可承，收益可观
556–558 North Road, ORMOND
602 平方米*，年收益 $72,857 澳元* + 税 + 开支年收；
660–662 Waverley Road, GLEN WAVERLEY
1,118 平方米* , 年收益 $92,039 澳元* + 税 + 开支
3 Glenwood Avenue,GLEN WAVERLEY
180 平方米* , 年收益 $31,709 澳元* + 税 + 开支
*大约
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