投资于新泽西州的顶级建筑
项目名称： 新泽西中央大厦
项目地址： 泽西市 1 Journal Square
开发商： 库什纳公司，KABR集团
项目总投资： 9.764亿美元
EB-5贷款： 1.5亿美元（15.4%）
EB-5名额： 300席
就业创造： 6616个
就业盈余： 120.5%
开工时间： 2018
库什纳和KABR集团将在1 Journal Square一号进行一个全新开发，该项目位于新泽西泽西市正在迅速发展的核心地段1 Journal Square，是一个包含两栋塔楼共计近200万平方英尺的混合多用项目。该项目将会分两期进行，开发包含以零售为底座的两栋住宅楼(1,476套)以及停车场。
地理位置优势
泽西市发展速度最快的城市
高盛集团大厦所在地
55万人在泽西市工作&生活
泽西市每天有近56,000通勤者乘坐PATH地铁
纽约“第六区”
复兴总体规划：在过去的十年中，泽西市政府一直与开发商合作，振兴1 Journal Square区域。这种政商合作关系让复兴计划得以实施。在接下来的五年中，有六栋大型建筑将在此开发充分利用Journal Square核心地段便利轨道交通的优势。
交通优势
比纽约市居民更短至曼哈顿的通勤时间，15分钟内到达曼哈顿下城区
实力开发商强强联手
库什纳公司(“库什纳”)是业内顶级的私有房地产集团，目前开发项目组合遍布全国，其中有超过20,000套多户公寓和1,200万平方英尺的办公楼，工业区和零售空间。库什纳拥有全方位发展团队，包括集团内部的收购，金融，开发，建筑，租赁，会计，税务规划和市场团队。公司在项目执行上拥有丰富经验，对所有类型房地产项目进行过融资。从2007年至今，收购超过60亿美金的资产，执行超过84亿美金的债权，获股权融资近13亿美金，使得库什纳成为了全美规模最大的私有投资，开发和管理公司之一。
KABR集团(“KABR”)是一家纵向一体化的私有房地产公司，专注于商业房地产项目的投资，管理和开发。KABR管理79处地产收购，30处地产销售，并参与45个合资企业。更具体的说，KABR获得泽西市200万平方英尺的土地开发权，350万平方英尺的办公和工业用地，以及2, 400套多户住宅单元。
在2015年，KABR被房地产权威杂志The Real Deal评选为哈德逊郡第三大房地产开发商。KABR目前在纽约，新泽西和佛罗里达有五处正在开发的项目，建筑成本共计超过3.5亿美金。
EB-5项目成功开发经验
库什纳公司、KABR与侨外、美国移民基金合作的第一个项目，Kushner 88新泽西全景公寓项目I-526已顺利获批，于2017年1月竣工。
泽西市房屋市场租金全美第三
该项目将会包含近1,500套市场价格公寓。鉴于泽西市拥有全美第三高房屋市场租金，开发商有信心每月每套平均租金将达到2,800美金(按今日美金价值)。
EB-5资金仅占15.4％
就业盈余率高达120.5%
活动预告
时间：2017-05-20
地址：北京市朝阳区建国门南大街2号北京长安街W酒店B2层风尚厅
【四川5.20】美国移民政策解析暨新项目首发
时间：2017-05-20
地址：成都市人民南路一段122号城市名人酒店26楼澳门厅
【青岛5.20】美国新泽西中央大厦项目发布会
时间：2017-05-20
地址：青岛市香港中路2号海航万邦中心2002
【湖北5.21】新泽西中央大厦项目湖北首发
时间：2017-05-21
地址：江岸区沿江大道江滩150号武汉滨江高尔夫俱乐部
【江苏5.21】EB-5新泽西中央大厦项目预售开始
时间：2017-05-21
地址：南京市玄武区洪武北路55号置地广场15层
美国移民基金积极地为我们的投资人及其家人提供在美最佳投资机会,我们帮助海外投资人及家人运作EB-5移民流程并使其最终获得美国永久居住权。今年,美国移民基金庆祝拥有24个成功项目和项目中的6200 个投资人家庭。我们的成功建立在众多独家合作伙伴资源的基础上,包括与国际移民中介,房产,金融和移民律师,国际知名开发商以及金融机构。我们的公司和资源网络还在不断发展壮大,拥有已获得美国移民局批准的三家区域中心,分别位于纽约,新泽西和佛罗里达,目前在售项目有纽约时代广场百老汇体验中心项目、美东硅谷生态公寓二期、新泽西中央大厦。
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