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据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）公布最新数据，仅仅去年一年，悉尼人口就暴涨82,800人。

而截止 2016年6月30日，悉尼人口达到5,005,400人。

并且这些人口都集中生活在悉尼的热门区。据报道，悉尼市中心的人口密度，已经达到2万人每平方公里。

相比之下，北京的人口密度也才2.3万人，也仅仅超出悉尼3000人。

再相比其他几个国际化大都市，纽约：仅仅只有1800人的人口密度；东京：人口密度也才4000人而已。

另外，在人口比较集中的内悉尼区，人口密度高达每平方公里8000人。

SGS经济和计划咨询公司的经济学家Terry Rawnsley在接受采访时表示，悉尼的人口增长最大的原因是市区的经济健康增长。

“经济的增长需要更多的劳动力，这也是为什么大家都来悉尼的原因。”而Terry更是预测，在2028年，悉尼人口将达到600万。

此外，据《澳洲人报》报道，在上周公布的人口普查当中，在新州来自中国的移民人数首次超过英国移民及其他各族裔移民，成为人口最多海外移民国家。

在维州，印度移民则占多数，在昆州，来自新西兰的移民占据多...

大量移民涌入悉尼，也推动了悉尼房价的飙涨。

根据澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）的报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套。

而截至目前为止，悉尼的新房仅仅一年就短缺2.5万套，专家预测到2024年，悉尼住宅短缺近20万。

另据权威分析公司SQM Research创始人Louis Christopher预测，在经济稳定，利率不变情况下，悉尼房市到年末的年增长率将在11%~16%；

如果利率降低25百分点，悉尼房市将飙升13%~18%；倘若利率上扬25百分点，悉尼房市仍将涨8%~13%。