据胡润《2017中国高净值人群新马投资置业特别报告》称，高净值人群海外需求概述从海外需求关注点来看，全球资产配置在海外需求中越来越受到重视，88%的高净值人群表示对全球金融环境非常关心，其中超过五成的人最为关心的是人民币贬值问题，其次他们对美元汇率、海外理财和 M2 人民币货币供应量三方面也有一定的关注度。

     从高净值人群已有的海外经历现状来看，海外旅游、海外教育、海外金融投资、海外置业和海外移民是中国高净值人群最主要的五大海外经历。高净值人群的资产等级越高，其拥有的海外经历越为丰富，尤其是在置业投资方面。

     研究显示，资产为 1 亿元以上的超高净值人群海外置业的比例达到58.5%，该占比明显高于资产在1亿元以下的高净值人群。  

       
     高净值人群海外置业现状海外置业越来越受到关注，目前 39% 的高净值人群已经拥有海外购置房产的经历。这部分海外置业的高净值人群平均拥有 2.3 套海外房产，财富均值达到 1.9 亿元，平均年龄为 42 岁。拥有 4 套及以上房产的人群比例为 15.6%。而随着资产等级的增加，其在海外置业的房产也越多，资产 1 亿元以上的人群置业 4 套及以上房产的人群占比达 31.4%。

     在海外置业的购置用途上，以分散风险为目的的资产配置需求最为明显，占比 52.8% ；其次是子女海外教育居住使用，比例为 47.8%。45 岁以上的高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用。同时随着中国国际化发展进程的深入，中国高净值人群逐渐接触到更为全面完善的海外市场观念与服务，选择在海外“乐退养老”的人群正在逐步增加，占比 14.3%，这一现象在 45 岁以上、资产 1 亿元以上的人群身上体现得更为明显。

     在海外购置房产的决策过程中，房产本身的投资价值是高净值人群最为关注的方面，61.5%的人会在置业时考虑这一因素；其次是性价比和地段，考虑比例达到39.3%和33.8%；而永久产权和自然生态环境是排名第四、第五的考虑因素，占比分别为30.8% 和 28.2%。置业区域方面，学区以52%的占比成为最受高净值人群欢迎的区域，其次为市中心（23%）、华人区（17%）和郊区（16%）。

【免责声明】

长按识别，咨询专家澳洲买房&移民