悉尼的东区是澳洲房地产最早开发的片区，其拥有北区、南区、西区无可比拟的多个著名海滩，如悉尼最大的海滩Bondi Beach，冲浪人最爱的Bronte Beach，潜水和探寻海底宝藏的最佳海滩Clovelly Beach，观鲸必到之地Coogee Beach，情侣们沧海桑田此爱不渝的婚纱摄影圣地Maroubre Beach，及汤姆•克鲁斯在《Mission Impossible 2》中的取景地Congwong Beach等。
悉尼东区悬崖峭壁的地势、咫尺之遥的海景和沙滩、无法外延的海滨土地让东区住宅日益稀缺和珍贵。Darling Point，Maroubra，LittleBay，Ranwick等东部社区房价已是一般市民可望不可及，澳洲出身的好莱坞明星妮可基德曼其中一处豪宅就在悉尼东区。可以说，入住悉尼东区早已成为澳洲大富翁级别的身份象征。
这次，我们考察了悉尼东区的Tailor's Walk项目所在区Botany，感受悉尼东区的魅力。Botany区距离悉尼市中心10公里，由英国库克船长1770年4月29日登陆并发掘，船队中的英国植物学家Joseph Banks发现该地区遍布湾欧洲罕见的植物，于是在此采集植物标本并设立研究中心，对生物和医药界影响深远，便将该区命名为Botany植物学湾。随后，欧洲白人陆续移民Botany区生活。
至今，Botany区内仍保留了以Joseph Banks命名的文化遗迹，如改建于1980年的Sir Joseph Banks酒店以及保存了稀有动植物品种的Joseph Banks公园等等，承载着源远流长的欧洲文化。
从悉尼国际机场驾车仅5分钟，便进入到Botany区域。在即将转入Tailor's Walk楼盘的Botany Rd上，一阵迷人的烤面包香味令人垂涎三尺！香味是从老字号面包坊Brasserie Bread传出的。店面不算宽敞，却门庭若市，琳琅满目的面包套餐让人食欲大振。不少当地居民带着孩子在店内的烘焙作坊学烤面包，也有其他区的居民特意前来购买该店有机小麦制作的自有品牌面粉回家烘焙。
类似的驰名地道商店还有位于Tailor's Walk楼盘900米处的传统手工有机咖啡店Single O。在这里，一杯咖啡，一份轻沙律陪伴了几代白领度过无数个早餐和午茶时段，其自有品牌各式有机咖啡豆也吸引着悉尼其他区居民慕名前来购买。
位于Tailor's Walk楼盘800米处的Origin Meat是优质肉类批发超市，悉尼多个高级餐厅名厨均于此采购优质羊肉、牛肉、猪肉等，Botany居民常常可以批发价购买到顶级的肉类，非常实惠！
除此以外，驰名悉尼的火腿芝士餐厅Salt Meats Cheese、获奖无数的意大利餐厅Adamos Pasta、悉尼第一间蒸馏水厂改建的酒吧Archie Rose Distilling Co.等地道老字号店铺热热闹闹地环绕着Botany，可谓每个转角都有惊喜！
这些传统品牌店短则经营了十年，长则已经营了三、四十年，已是Botany居民们的情感印记，也是Botany区独有的文化标志。
今天的Botany将由政府牵头进行旧城升级改造，成为新旧文化融合的大社区。低密度别墅及公寓花园社区Tailor's Walk的出现，成为了新东区最受关注的大型社区楼盘：
它吸引了向往悉尼东区生活的高薪阶层。Tailor's Walk周边的Coogee区4房别墅中位价为$257.7万澳元，Maroubra区4房别墅中位价为$214万澳元，而Tailor's Walk的4房别墅起步价为$155万澳元，为希望在悉尼东区购置别墅的高薪阶层提供了机会。
(下图为realestate.com.au 2017年3月10日数据)
它吸引了一直生活在Botany区的旧街坊。Botany区老字号商铺林立，教育医疗购物配套完善，从Tailor's Walk出发到达Maroubre Beach、区内8家高尔夫球场、皇家赛马场、大型体育场馆及Centennial Park等仅10分钟车程。习惯于Botany区内生活并希望小房换大房、旧房换新房的Botany居民，Tailor's Walk中$89万澳元起的复式两房公寓总面积达129㎡的户型成为他们首选；
它吸引了新移民以及初入职场的年轻一代，Tailor's Walk与悉尼机场一湾相隔，往来方便；临近Botany港口，就业机会多，商圈周边企业员工就近买房或租房，Tailor's Walk中$79.5万澳元起的两房户型是年轻家庭置业悉尼东区的“上车盘”。澳洲权威报告Urbis预测，Botany Bay市政辖区人口从2014年至2031年平均每年将新增737名居民，至2041年Botany Bay市政辖区以悉尼机场、Mascot区和Botany Bay为轴心将新增15,522份职位。可见未来的二十多年将有大量的80后、90后家庭在此买房租房。
它吸引了学生群体，Tailor's Walk距新南威尔士大学6公里，距悉尼大学、悉尼科技大学10公里，楼盘前车站5条公交线路直达市中心；Tailor's Walk中$59.5万起的1房公寓成为学生家长们的首选，配送的车位自用出租相宜。
它吸引了初次投资的小额投资者以及追求资本增值的长线投资者，一是Tailor's Walk售价易于承受，1房1卫和2房1位户型的年租金回报分别约为4.5%和4.01%，远高于悉尼整体公寓的平均年回报率3.8%；二是社区内别墅均为独立产权，2房公寓均配有两个车位，在仍开发中的Botany区、土地日益稀缺的悉尼东区可谓奇货可居；三是Botany区处于政府旧城升级活化阶段，区域房价将随着生活环境逐步升级而增长，现阶段为入手Botany区物业的好时机！
（下图为realestate.com.au Botany区物业中位价及近期二手房成交记录）
以下为2017年3月Tailor‘s Walk各期在建进度实拍：
Banksia 联排别墅，预计交割时间为2017年7月
Wilco 公寓，预计交割时间为2017年9月
Magnolia 联排别墅，预计交割时间为2018年第一季度
Magnolia 公寓，预计交割时间为2018年第一季度
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