不论你是买家还是卖家，都希望通过房产增值获利，可估价师对房产的估价也许不能让你满意。

尽管作为专业人士，他们很清楚如何让房产增值，但作为买家或卖家，你知道让房产升值的方法吗？是向估价师介绍房屋的亮点还是让他们静静地工作？

某房产估计公司主管Tony Higgs表示，业主在现场可能对估价有作用，但也不能期望太多。

“很显然，估价师在对一套房产估计之前一定会事先做功课，如果业主在我们工作现场不停介绍房屋功能，这其实没什么作用。”他建议业主指出房屋最有价值的地方，这才是估价师最想了解的信息。

同样的道理，业主可以向估价师指出一些不容易看见但对房屋价值评估结果有影响的地方。

对近期做过翻新的房产，Higgs建议业主在估价师估价之前告诉他们翻新措施，并在他们估价时指出翻新亮点和价值。

Higgs认为，业主在估价现场不仅能向估价师提供有利房产增值的信息，还有助于他们自身了解整个估价过程。在此过程中，如果业主想向估价师提出问题，这也是最好的时机。

房产行业人士Shannon Davis在见估价师时会指出房产升值的亮点，同时还会向他们提供可对比房产的信息。

他不怕挑战他所参考的附近房屋估值。“当然会有一些估值最后不能达到，我们会对近期市场上的房产做估价，你会发现有的业主可能会遭遇估价减少了2-3万澳元，但这是很平常的事。”

Davis还遇到过“乌龙“的估价，由于估价师少看了一间卧室导致整套房的估价比预期低了7万。

由此可见，留在估价现场有可能有助于减少估价师在估价时的错误，也有希望扭转股价结果。

在Davis看来，尽可能在估价时见到估价师，并向他们提供可比对的真实数据，对估值结果是很有用的。

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由澳洲房产大全编译