温哥华和多伦多是加拿大最热门的两大地产市场，房价增长迅速，卑诗省和安省都已经推出15%的海外买家税抑制市场过热。除了这两个城市之外，还有一些加拿大城市的地产市场也有蓬勃发展之势。

多伦多和温哥华市场火爆，受到这两个城市影响，过去几年其周边城市房价也增长迅速，因此很多买房者已经无法承担大城市的房价，只能向周边城市移动。

比如大多伦多地区，周边城市Ottawa和 London，房价增长迅速，尤其是伦敦.伦敦离多伦多只有两个小时的车程，临近美国，城市内有大学，人口不到50万，还有一些工作机会，这样的小城市和大城市模式相似，但生活成本更低，成为很多人的选择。

“我们看一下伦敦，平均房价只有31万，去年房价上升了13%。很多经纪都抱怨说房屋在市场上停留的时间越来越少了，已经成为了卖方市场。”

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）5月11日发布的报告也指出，温哥华的高房价已经蔓延至周边城市，溢出效果明显。平均来说，温哥华房价每升高1%，本拿比和列治文的房价就升高0.5%，北温地区的房价则升高0.7%。

列治文和北温房价的长期增长情况几乎和温哥华一样强势，而对其他城市来说，5年以后将也达到相同的增长效果。而且报告指出，即使是交通不那么便利的城市房价也受到影响有所增长。

Royal LePage分部Johnston and Daniel的高级副总裁Diane Usher也同意大城市的溢出效应，但是她认为离大城市更近的地区更有吸引力，比如Hamilton和 Barrie。尽管这两个城市的平均房价高于伦敦，但他们和多伦多的通勤距离更近，价格仍有上涨空间。

Usher特别强调和多伦多的通勤距离，很多买家想降低住房成本，但是不想过多的改变生活和工作方式，那么这些距离多伦多很近的城市就是非常好的选择。

 现在来看阿尔伯塔省是一个很好的投资市场，因为目前那里的房价被低估。

 过去3年由于油价下滑，导致阿省工作人数减少，地产市场也有所冷却。但是在未来的某个时点，阿省的能源工业将会反弹。“目前阿尔伯塔省部分呈现买方市场，但是油价是周期性的，所以还会回归到高位。”