6 月 24 日，英国民众通过公投决定了他们将脱离欧盟，这一结果出乎了很多人的预料。它将对华人赴英投资、留学、移民等方面产生怎样的影响？我们还能愉快地去英国旅游、与英国人做生意、还能买买买吗？
首先什么是脱欧？通俗一点说就是起初几个大佬（英法德意）建了个微信群，没事发发红包，互惠互利，后来进群的小弟越来越多，只抢不发，大佬不高兴了，现在这世道，地主家也没余粮啦，于是有个大佬叫英国，退群啦，估计后面还有跟着退的（荷兰），最后只剩几个不发红包的啦。不过GB内部也不消停，小弟苏格兰以及北爱尔兰经济主要依靠欧盟，所以GB企业内部群（苏格兰）估计很快也要迎来一言不合就退群的局面。▼ 那么英国脱欧对于我们这些吃瓜群众到底都有哪些影响呢？
「房产」
如今英国公投已经脱离欧盟，市场将进入一段观望期，英国脱欧后，会有1-2年的细节谈判时期，我们称之为‘过渡期’，在过渡期内，市场并不明朗，更多投资者会选择按兵不动。但长期来看，英国未来的发展主要还是依赖英国自身的经济能力、经济周期表现以及供求关系。鉴于英镑在世界货币中的地位，以及伦敦作为世界金融中心地位十分稳固，脱欧成功，对于英国房地产市场的负面影响也是短期、有限的。
英国脱欧短期行情，无论是房价下滑，还是英镑贬值，都将创造一个绝佳的投资窗口期；
长期行情，英国房地产长期供应短缺的局面仍将严峻，因此大部分地区尤其是伦敦和英国南部地区房价长期上涨的局面将持续；
英国脱欧，对中国和来自国内的投资者而言，无论从房价、汇率、签证移民等政策，以及中国在方方面面和英国的谈判力，都是利好。
▼ 抄底机会难得 | 投资者如何应对
众所周知，危机危机，所有的“危”就孕育着“机”。英国脱欧，那么英国楼市将面临类似于2008年金融危机时的行情。根据众多权威机构的分析，脱欧结果将导致英镑在短期内迅速贬值大约5%到20%。同时导致房价在短期内下滑一定比例，大部分机构的预测将下滑5%-15%。因此无论是房价下滑，还是英镑贬值，都将创造一个绝佳的投资窗口期。相信对2008年之后行情了解的人，非常明白这个行情的投资价值。2008年金融危机爆发，英镑兑人民币贬值约30%，英国平均房价下滑近20%，对于人民币买家而言，相当于英国房价贬值近一半。相信很快，国际投资者们将趁资产价格下跌、英镑兑外币贬值的机会，涌入英国、抢购写字楼、土地及豪宅等，抄底投资。
这样看来，英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化，因此可以预估，英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。首先是，受可建设土地、规划审批、建设成本、技工短缺等诸多因素严重制约，大伦敦市场的严重供不应求的基本面不会改变。第二，伦敦本地居民购房的趋势，是涟漪式向外扩展，很多人在市中心买不起大房子，就向外搬，所以购买力是一直坚固的。第三，伦敦的居民增长率，即使受脱欧有所放缓，但是作为经得起数百年历史考验的国际都会，是将保持增长趋势的。最后，国际资本对伦敦的追捧，也将刺激伦敦房价的上行。
正如最新报告表示：“即使存在不确定性，考虑到伦敦拥有的巨大的人才储备、英语语言环境、时区优势、国际连通性、企业与机构的广泛资源，以及文化和娱乐产业的传统优势，伦敦作为国际主要门户城市的地位不会动摇。”
根据国家统计局的数据，英国女王伊莉莎白二世出生以来的90年，尽管经历了第二次世界大战、多次极为严重的金融危机、以及世界各地的种种动荡危机，英国平均房价上涨了47,021%，从1926年4月的均价619英镑，上涨到如今的均价291,505英镑。即使接下来的行情比历史表现差一些，也将是非常乐观的。
「留学」
或许很多英国留学生不以为然，认为欧盟公投与自己没有太大关联，但是其实对于已经在英国留学和准备赴英留学的学生来说英国脱欧给中国留学生带来的影响还是较大的。
▼ 学费下降
脱欧成功，对英国最直接的影响就是英镑贬值，汇率下降。对中国留学生来说，也就意味着英国留学的学费下降，可以节省不少人民币。今年年初以来，英镑汇率波动下跌，特别是在2月末，甚至达到了9.1左右。英国今天公投退出欧盟，英镑下跌至历史最低点，汇率短期会跌，但是长期波动将增加，因此不少英国留学生或是准备去英国留学的孩纸纷纷抓紧这一时机换汇。
▼ 不受欧盟管制
欧盟对生活的方方面面都起到一定的管制作用，包括节能环保，食品，能源等。脱欧成功，这些管制也会烟消云散，留学生们相对而言比较自由。曾有人开玩笑说，如果英国脱欧成功，就可以买到小香蕉了，毕竟欧盟目前连水果重量长度也要管!素食主义者也表示，英国脱欧成功，就可以吃混合沙拉了，因为欧盟明令禁止。
▼ 自身安全问题有保障
英国犯罪率较低，根据去年英国国家统计局的数据，英格兰和威尔士的犯罪率相比前年，下降了13%，是自1981年调查犯罪率以来，最低的一次。与其他欧洲国家相比，英国是很安全的。脱欧成功后，安全问题完全不用担心。
「购物旅游」
英国脱欧了，我们耳熟能详的一些英国时尚品牌，比方说Burberry，Jimmy Choo，Alexander McQueen，还比如说新晋品牌维多利亚·贝克汉姆，Orlebar Brown, Emilia Wickstead……到底在出自英国的东西是会涨价还是会跌价呢？很多人最关心的还是买买买到底是不是像预测的一样便宜了呢？这个时候去旅游的话是不是很划算呢？
英国时尚品牌的产业链是这样的，他们大部分都在本土设计，欧洲大陆生产，而且，面料都跟意大利这儿买的，一旦脱欧，进口面料和生产的成本都会变高，欧洲大陆的人跑去英国工作的难度变大，英国人也不能随便跑去欧洲大陆工作，这对时尚行业的人才流动是个巨大的阻碍。短时间来看，这些英国的时尚品牌不会涨价，因为官方预计脱欧程序需要1-2年左右完成，这些溢出来的成本还不会那么快反映到价格上，不过长期真是难说。所以现在是购买奢侈品的黄金时间，你的买买买计划一定要快、准、狠。
英国脱欧对旅游短期内不会有很大影响，因为脱欧需要的一段时间来完成，而且英国本身为非生根国家，脱欧造成的汇率降低使得英国旅游短期会成为热门，如果你有旅游计划的话，今夏是个不错的选择。
在最后投票结果公布以后，卡相正式宣布将在十月份卸任首相之职，而专家媒体预测接任的很可能是这次支持脱欧的带头大哥前伦敦市长（有点疯癫的）Boris Johnson ，画风一下就变了，再加上川普在美国大选的一路高票（当一个疯子遇上另一个）。很难想象习大大与这两位站在一起的画面。那么今天的非凡英国第三期就谈到这里吧。
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