据Idealista房地产平台公布的最新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉（7%）和阿尔加维（6.7%） ，北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。
▲ 图片为葡萄牙南部城市法卢（橙色）、首都里斯本（蓝色）、北部城市波尔图（绿色）近五年房价每平米波动图。其中里斯本是每平方米价格上涨最明显的城市。
随着房价上涨，房租价格也必然是涨升不停。据《dinheiro vivo》报道，在里斯本租房的成本越来越高。据最新研究数据显示，2016年里斯本的房租价格平均增长23%，平均价格为830欧元/月，里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月，世博区的万国公园附近是全市房租最高的地方，均价为1080欧元/月。
显然，现在投资葡萄牙房产正当时，无论自拥房产坐等升值，还是投资出租，收益都会更丰厚、更稳定。
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项目特点
1.包租：包租五年，每年租金回报高达4%。
2.里斯本繁华市中心 + 奢侈品大道：医疗、教育、商业、娱乐发达，所处位置相当于 北京的“长安街”。
3.短期投资回报 + 长期增值潜力：前5年承诺4%收益率，5年后可选择续租5年。位于老城区，葡萄牙房产价格飙升最快地区。
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▲ 项目位置及周边配套
▲ 本案位于里斯本老城区，老城区美景。
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