汇率暴涨的五月，再来算算西班牙的移民"投资帐",北京侨外出国微信公众号文章

若说西班牙投资移民最重要的特点就是在于“投资”二字，那小编带你一起来算算这笔移民帐，看看西班牙买房移民真的是赚到了吗?

汇率账

从上面的欧元兑人民币的汇率趋势图不难看出，从2015年7月最低的6.8到今天7.7，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏，人民币则处于相对持续贬值的过程中，而且埃马纽埃尔·马克龙本月当选法国总统，为欧元汇率走势也提供了有力支撑。

欧元兑美元汇价在上周大涨，推动欧元兑美元走强的是两方面的因素，一方面是美国国内因为总统特朗普陷入泄密门危机而遭遇了政治动荡困境，经济改革前景也再度存疑。而另一方面，欧元区的各项经济数据持续好转。

有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，上破1.15关键阻力后有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙的房产是规避资产贬值最好的方式。

房价账

据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套，表现最好的8月环比增长24.6%，年复合增长率也达到了19.8%。

房价方面，2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。

房租账

房租方面，马德里和巴塞罗那两大城市的房租均价在2016年有大幅提升，马德里房租均价由2015年的11.7欧/平方米提升至13.8欧/平方米，上涨了18%；巴塞罗那房租均价由14.6欧/平方米提升至17.4欧/平方米，上涨了19%，因此众多投资者选择在这两个城市买房出租。2016年巴塞罗那过户的房屋中40%的住宅都用于出租，马德里的过户的房屋中1/3用于出租。

子女教育账

想让孩子上好一点的幼儿园多少钱？北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等，还有更高的每月在7000元-10000元，国际幼儿园年学费在20万以上。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校，一年学费5000欧元，折合人民币4万元。西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。而且西班牙教育是可保障的，无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。