据澳洲很多媒体报道，近几年有数个中国的大型房地产开发商进军澳洲房地产市场，他们开发投资的项目和投资规模绝不亚于澳洲本土的大型开发商，甚至开发的规模已经远远大于当地开发商的规模。那么中国的这些房地产开发商大佬能够在澳洲地产业复制中国式的巨额利润吗？

因为目前几乎所有的投入项目还处在初期或建筑开发过程中，现在的回答还很简单，不知道。但在不同的社会制度，法律框架，市场消费群体环境下完全复制中国式的成功一定是个大大的挑战。

目前已经公开报道的中国开发商军团进军澳洲的有1）大连万达集团，2)上海绿地集团，3）北京保利集团，4）广州碧桂园地产，5）首都开发集团，6）武汉福星惠誉地产，7）浙江海亮集团等。这些房地产开发商在中国都是非常响亮的名字，那么他们在澳洲开发房地产也能够像在中国一样非常成功吗？

能够盈利的澳洲大型房地产地产开发商屈指可数，前些年最有代表性的是Harry Triguboff控制的万利通（Meriton)和笔者当时控制的海得集团。但澳洲中小规模的开发商利润却非常丰厚，这和中国的情况正好相反，中国的情况是上市公司，或越大的公司和越大的项目，利润才更高更好。这到底是什么问题，什么地方的不同导致了这个房地产国与国的巨大利润落差？