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今天各大头条都被新州的新海外购房者印花税政策刷屏，大家都齐刷刷地表示海外投资者这下玩完了。

小编觉得重点不应该在这儿，海外购房者毕竟只是购房者的一小部分，而政府随后的批文表示，这部分征收的税收将会被用于”补贴首次置业者“。

新政策显示，澳洲的首次置业补助门槛将会从65万澳币，提高到75万澳币，而65万澳币以下的房源，印花税可以全免！而且这次再也不止新房才能享受该待遇，而是楼花二手房一视同仁，大家立马拍手叫好，认为政府这次终于做了一次正确的选择。

但，房价就会这样平息下来吗？老百姓这样一来就能轻松上车入市了吗？

现在还不能随便下定论。

这是由于澳洲房产市场价格上涨的真实原因并没有得到缓解：

基于这几点，也就是说市场优质的房源依旧处于刚需或者卖家市场（卖家占据优势，想想看现在市场有多少房源是不用拍卖的）的情况下，首次置业补贴的门槛却降低了，这意味着更多的房源将会被纳入补贴的队伍中，由于市场需求依旧旺盛，卖家完全可以将原来60余万的房子加价到70万左右，依旧属于补贴范围，买家依旧要面临激烈的房源争夺。

澳洲市场需要冷静却不能过冷，单纯的”一刀切“式的政策颇有国内的”售房禁令“的感觉，但就和国内的问题一样，治标不治本的政策永远只会被”聪明的”炒家利用。也许房价会降，但是，改买不起房的朋友，可能依旧很难完成自己的买房梦。