UKCS位于英国曼彻斯特，是集买房，卖房，房贷等服务于一体的投资置业公司。仅过去三年时间，UKCS就已经成功协助逾百位来自英国当地，中国，新加坡，马来西亚等国家的，各个年龄段顾客在英国成功挑选并且购买到满意的房产。并且帮其中部分客人申请了房屋贷款，成就了许多“租房人士”在英国买房的梦想！把不可能变为可能，让“梦想照进了现实”！
随着英国当地房价与租金的不断攀升，许多人开始考虑投资房产，无奈自身条件的不同，很多贷款申请常常无功而返。为了能让大家找到最适合自己的产品并正确地递交贷款申请，UKCS将提供实战案例解析。
以下只是我们众多成功案例之一，也许您可以参考看看。
【申请人背景】
Y女士，英国永居签证，33岁，单身，无子女。
现为某销售公司经理，任职不到3个月，年薪24K，工资是现金形式。
信用状况Fair，有过手机合同Default。2张信用卡在使用中。
申贷金额330K，首付可提供20%，资金来源中国大陆。
据朋友介绍，听说某家银行申贷容易，在年初自行递交贷款申请，遭婉拒。
她发现本人于银行协商房屋贷款的确不易，遂通过报纸广告找到我们，希望我们可以帮她继续申请，从而购买到其心仪房产。
【背景分析】
银行信贷部通常不会给出拒绝申贷的理由，根据我们的经验，总体来说可以大致概括为以下几点：
1. 信用度： 一般来说，如果信用报告体现12个月之内体现出有Default或late payment，银行一般不予以接受。
2. 偿还能力： 还款能力向来是银行考虑的重中之重。首先，Y女士收入相较于
330K的贷款额，略低；其次，因为是现金结算，银行户口无法体现薪金定期入账；再有就是就职时间短。
3. 资金来源： Y女士未能提供其首付资金来源的合理解释。
当然，这可能只是银行最终决定拒绝其贷款申请的部分原因。
总体来说，Y女士的状况，也是大部分想在英国投资置业的华人所遇到的状况。很多申请人都具有还款能力以及足够的首付款。问题在于，很多人很难将自己的偿还能力与银行账单，工资单和报税单挂钩。而这些，往往是银行最最在意的部分；另外，大笔资金以首付的形式流入英国，其资金来源也是英国银监局要求银行审查的重点。所以，Y女士的申请被婉拒，本叫兽并不意外。
【解决方案】
然而，经过UKCS与Y女士的沟通，并进行整体规划之后，加上进一步对Y女士具体薪金待遇以及生活状况的了解，仔细研究其银行明细以及信用状况后，UKCS以丰富的申贷经验和技巧，协助Y女士在2016年3月顺利取得其满意额度的房屋贷款。
在这里，叫兽要来和大家分享一些申请小技巧：
1. 当你申请时，不妨试试增加首付金额。
2. 当你申请时，最好把资金来源描述清楚，最好留有所有海外转账记录，并提 供家人或朋友的详细身份信息。
3. 工资入账最好是转账形式，现金结账会困惑银行，影响最终申请结果。
4. 报税要认真。
5. 信用卡或签台手机要注意，尾款要及时结清，否则会带来不必要的麻烦。
希望以上的案例分析，可以为大家在今后的房贷申请中起到小小的作用，也预祝各位观望的投资者投资顺利。
当然，如果你有需要，欢迎联系我们：
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