近来越来越多豪宅独立屋开始进入租赁市场，有本地物业管理公司认为，这主要是由于温哥华的独立屋市场有所降温，增长放缓。有地产学者表示，空屋税也在帮助提高温哥华市的房屋租赁比例。

在著名的豪宅区Shaughnessy很多房屋开始出租，一套六间卧室的房子月租金8800元，还有全新的四房豪宅每月租金高达19800元。

西温豪宅区也有整栋独立屋出租，比如带有无敌景观的六居室大房，月租高达21000元，房子带有游泳池、花园等各种设施。一栋1956年建造位于西温英属区的4卧室房屋月租4800元，在温哥华Dunbar社区一些出租房屋的价钱在每月4000元到7000元之间。

本地物业租赁及管理公司Unique Accommodations的物业管理经理Dion Letendre表示, 公司负责的独立屋出租业务有所增加，他认为主要是由去年推出15%外国买家税后、大温独立屋楼市开始降温所致，而空屋税的影响则比较小。

Letendre说，2015年至2016年间，独立屋房价增长迅速，不少买家购房希望6个月、最多1年内转手出售，赚取增值利润。而一些在增长高峰末期才购房的业主，则因楼市增长放缓无法赚取预期利润、甚至可能亏损，所以才考虑将整座房屋出租。

Letendre还表示，有些独立屋业主会重新装修希望收取更高租金，但装修升级后的房屋出租难度较大，不过随着温哥华电影工业的蓬勃发展，也许这些房屋会成为温哥华短期工作的电影业者的选择。

卑诗大学商学院教授Tom Davidoff认为，空置税对独立屋租赁数目上升也有影响。他称自己不完全统计过，空屋税推出后，温哥华租赁房屋占大温地区比例有所增加。