基金公司防房市泡沫售股份,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

判断房市处于泡沫，Altair基金出售持有股份，变现后返还投资者。

澳洲资产管理公司Altair Asset Management做出一个惊人的决定，变现它的澳洲股份基金，把数亿澳元现金返还给投资者，称房地产市场即将发生灾难，在这个周期地产价格被高估，处于非常危险的时刻。

“放弃管理费和业绩提成，把现金返还给投资者是一个影响深远的决定，但是保护客户的资产是所有基金经理都要优先于自己利益的事。”Altair的主席和首席投资官Philip Parker说。

这个有30年基金行业经验的资深经理人说他在5月15日已经通知了所有Altair的客户，说他计划出售“Altair信托基金中的全部股份，然后把获得的现金返还给投资者”。

他说他已经撤销了投资团队，其中包括投资委员会首席经济学家Steve Roberts、高级医疗行业分析师Sally Warneford和独立策略师Gerard Minack。

“我想明确说明这并不是Altair要关门了，而是决定把客户的资本从股市中撤出，因为我们认为目前的风险太高了。”他说。

“我们认为目前市场上的风险太高，我们认为它太疯狂。”他说。

“价格被高估，房产被严重高估，我们跟踪的大部分公司业绩低于我们的目标。”

“现在我们问‘这些公司还有投资价值吗？’，答案是严厉的，除了个别以外，答案是没有。”

他详细列举了“退出风险过高的股票和地产市场的原因”。

其中包括：澳洲东部地区地产市场“泡沫”和即将发生的“修正”；中国过热的房市和债务水平将会在下半年爆发的担忧；地缘政治风险和无法预期的美国政治环境；高估的澳洲股票市场。

但是他说过热的房市是最清晰和最现实的风险。

“如果你跟银行里的人交谈，他们会告诉你他们对于澳洲的过度杠杆化有多么担忧。”他说。

他表示澳洲对于房价修正的暴露度有多大。

“如果发生类似1989年到1991年的地产下跌，他们就会出现各种问题。”他说。