这个城市连续多年被评为加拿大最适合养孩子的城市,所以房价涨幅为全国之最?

2017年10月26日 大多伦多西部地产


Oakville以其丰富多彩的Kids Program,完善的Program基础设施和环境,极其重视子女教育的氛围等再次在2017年Money Sense杂志被评为全加拿大最适合培养孩子的城市之一, 安省第一名,全加拿大第7名。华人作为最重视教育的族裔之一, 这也是为什么近年越来越多华人搬离Markham, Richmond Hill来到Oakville,这也是为什么这个城市过去20年房价涨幅为全加拿大之最?

Best Places to Raise Kids – by region

Atlantic Canada: 

Quispamsis, N.B. (No. 54)

Quebec:

Saint-Bruno-de-Montarville (No. 1)

Ontario:

Oakville (No. 7)

Prairies:

Weyburn, Sask. (No. 36)

Alberta:

St. Albert (No. 53)

British Columbia & the Territories:

Colwood, B.C.  (No. 86)

The Top 100

Family RankNameProvince% of pop under age 15
1Saint-Bruno-de-MontarvilleQue.19.2%
2Lévis VQue.18.6%
3Blainville VQue.19.6%
4Saint-ConstantQue.19.1%
5Saint-Augustin-de-DesmauresQue.22.2%
6Mont-RoyalQue.21.1%
7Oakville TOnt.19.1%
8Ottawa CVOnt.17.7%
9CantleyQue.22.6%
10Mont-Saint-HilaireQue.20.1%
11ChamblyQue.21.7%
12Saint-Basile-le-GrandQue.21.5%
13Boucherville VQue.18.0%
14Saint-LambertQue.19.3%
15Vaudreuil-DorionQue.22.0%
16Russell TPOnt.19.4%
17Terrebonne VQue.19.6%
18LaSalleOnt.18.3%
19Halton Hills TOnt.19.4%
20Burlington CYOnt.16.7%
21CandiacQue.21.2%
22Sainte-MarieQue.18.4%
23La PrairieQue.21.4%
24Sainte-JulieQue.20.6%
25L'AssomptionQue.20.8%
26Repentigny VQue.16.5%
27RosemèreQue.16.4%
28Sainte-CatherineQue.17.5%
29WestmountQue.18.2%
30Vaughan CYOnt.19.3%
31Deux-MontagnesQue.17.9%
32Saint-LazareQue.21.8%
33BeloeilQue.18.7%
34Milton TOnt.27.3%
35Aurora TOnt.18.0%
36WeyburnSask.21.0%
37Central ElginOnt.17.5%
38Notre-Dame-de-l'Île-PerrotQue.19.4%
39Thames CentreOnt.17.8%
40Brossard VQue.16.8%
41L'Ancienne-LoretteQue.16.5%
42Québec VQue.16.0%
43Clarence-RocklandOnt.18.6%
44BrantOnt.18.5%
45SpringfieldMB19.3%
46Sainte-Marthe-sur-le-LacQue.21.4%
47KincardineOnt.17.3%
48BeaconsfieldQue.18.2%
49KirklandQue.16.9%
50PincourtQue.19.4%
51AmosQue.19.1%
52Gatineau VQue.18.7%
53St. Albert CYAlta.18.8%
54QuispamsisN.B.19.8%
55Ajax TOnt.19.2%
56BracebridgeOnt.15.7%
57Newmarket TOnt.16.9%
58Whitby TOnt.20.7%
59The NationOnt.18.9%
60VarennesQue.17.4%
61Saint-AmableQue.22.2%
62Waterloo CYOnt.17.3%
63Caledon TOnt.18.1%
64Clarington MUOnt.17.3%
65Strathroy-CaradocOnt.19.8%
66MercierQue.18.7%
67StratfordOnt.17.5%
68RimouskiQue.17.5%
69KingOnt.16.2%
70Laval VQue.19.0%
71Middlesex CentreOnt.20.2%
72Sturgeon CountyAlta.21.6%
73HanoverMB28.3%
74DieppeN.B.20.5%
75Mascouche VQue.21.4%
76LakeshoreOnt.19.2%
77ReginaSask.19.6%
78TecumsehOnt.15.2%
79Mirabel VQue.20.8%
80IngersollOnt.18.9%
81Saugeen ShoresOnt.14.9%
82Val-des-MontsQue.17.2%
83North GrenvilleOnt.16.2%
84GrimsbyOnt.18.0%
85WoolwichOnt.23.4%
86ColwoodB.C.18.1%
87Markham TOnt.16.6%
88EstevanSask.19.4%
89Oak BayB.C.15.9%
90Centre WellingtonOnt.19.2%
91St. ThomasOnt.19.5%
92Châteauguay VQue.17.9%
93LoyalistOnt.21.3%
94KingstonOnt.17.2%
95BécancourQue.19.0%
96WhitehorseYT19.4%
97Orangeville TOnt.19.8%
98GuelphOnt.17.3%
99Pickering CYOnt.15.6%
100Pointe-ClaireQue.19.3%

资料来源:

http://www.moneysense.ca/save/top-100-best-places-to-raise-kids-2017/

众所周知,GTA地区房价近年来疯涨,但多伦多地产局(TREB)的数据大多是与一年前房价比较,谈论的是年涨幅。加拿大一家知名房地产公司Century 21 Canada则别出心裁,对全国各城市20年来房价涨幅进行统计。结果发现,多伦多西面城市奥克维尔(Oakville)从1997年到2017年的房价翻了5倍,其涨幅为全国之最!

Century 21 Canada在统计中没有使用传统的平均价,房价中位数等指标,而是采用每平方英尺来计算。以奥克维尔为例,该市20年前每平方英尺的房价为$105.77,而今年则涨至$627.33,因此20年的增长率高达493%,为全国之冠,可见其涨幅惊人。

紧随奥克维尔之后的是蒙特利尔市中心,20年房价增长率为468%;温哥华西边(West side)则排在第三位,增长率400%。

Century 21的报告称,从全国来看,20年间GTA地区和大温地区一直是房市热点,两大市场的房价增长显著,各主要城市的房价20年的增长率均超过200%。其中GTA的万锦市为353%,宾顿市321%,新市(Newmarket)236%,密市309%。其它华人聚居区诸如烈治文山,旺市等地房价年均增长率也都超过15%。

尽管20年来奥克维尔的房价涨幅领先其它各大中城市独占鳌头,但若论时下每平方英尺价格,奥克维尔以$627.33仅列第五位,尺价最高也即房价最高之地仍然在温哥华,也就是温哥华西边(West Side)的$1,210;温哥华市中心$962;多伦多市中心$818.86;西温哥华(West Vancouver)$816(译者注:West Side指温哥华市Main Street以西地区;而West Vancouver则是一个市,就像North Vancouver也是一个市一样)。

此外,GTA地区列治文山独立屋尺价为$583;旺市$510;万锦$499;奥罗拉(Aurora)则为$488。

若论城市公寓单元的尺价,则是温哥华市中心最高,多伦多市中心其次。


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