在中国的房地产市场经常会看到烂尾楼，开发商一边卖房一边拿买家的首付款进行建房，若因种种原因资金链断裂，则很容易形成烂尾楼，买家往往成为受害者。所以，在中国，最难过的事情不是没钱买房，而是买了房却烂尾了！

而在澳洲，开发商受到严格的法律监管，通常只有在销售楼盘70%以上才能获批银行贷款，如果达不到销售标准，贷款无法批准，没有资金支持，房子根本不会开工建设，自然也不会形成烂尾楼。

此外，在澳大利亚购买期房的合同当中，都会有一项条款叫做Sunset Clause，即日落条款。在澳大利亚购买期房，合同中一般没有具体交房时间，但合同会写明一个最晚交房时间（Sunset Date），在超过了该最晚交房时间之后还没有能交房的情况下，买卖双方都可以终止购房合同。

有了此项条款，若开发商因资金、建筑进程等原因无法在最晚交房时间交房，买家可以拿回已经支付的首付款，来避免无限期等待交房的情况发生。

在澳洲，不烂尾的项目极其罕见，不过，推迟开工，推迟交房的项目还是无法避免！原因有很多：

售卖量底

市场供过于求

建筑成本、

资金来源、

政府监管

楼市大环境改变

.... ... 

开发商大都会选择推迟开工，

等待下一个周期重回市场！

不过，布里斯班南区的奥荔园，一步一步按照计划进行，完全不需要担心烂尾楼+开工延期！

奥荔园已经得到政府批准建房，售卖量良好，资金来源充足，今年7月正式开工，目前工期接近4个月，确定交房日期为2018年8月！ 

所以，将来奥荔园会变成什么样子呢？

它，环境优美！

它，错落有致！

它，空间宽敞

它，撞色搭配！

它， 独一无二！

 配套设施

全砖房建筑

大玻璃幕墙设计

内层2米7楼挑高（每层）

日本大金中央空调

房间Led射灯

德国Bosch厨具

具备NBN高速网络

小区内有BBQ，成年荔枝树

户外健身器材，优质绿化设计

你会发现，奥荔园的电器配套不仅品牌过硬，

而且室内设计和空间感，都给你仿佛置身于大别墅之中

再也不是那种普通联排别墅局促的空间感

和毫无生气，千篇一律的室内设计

那些只能叫基本需求

而奥荔园已经为您直接升级了档次！

推荐户型

4房3卫1影音室2车库

BPP Group 独家代理

已经动工，

预计2018年中交房，10%首付

非常合适自住和投资需求！

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